农村土地承包合同纠纷 （2015）阳中法审监民再字第10号

林良峰以建校工程款抵顶了该期租金，没有违约，原审认定与事实不符。本案中，崔登自始至终都不是冈安村民小组的组长和负责人，无权代表冈安村民小组收取租金和处分租金，因此崔登开具《收款收据》收取林良峰第二期租金228045元的行为无效，进而林良峰主张以工程款抵顶租金也无效。同时，建校工程款属教育局负债，不应同冈安片经济合作社负担，林良峰以工程款抵顶租金属非法行为，不应予以支付。二、对于诉讼时效问题。冈安片经济合作社一发现林良峰以工程款抵顶租金就向相关政府部门反映投诉，冈安片经济合作社的起诉没有超过诉讼时效。综上所述，林良峰没有支付租金已构成违约，其霸占滩涂养殖期间也造成冈安片经济合作的租金损失，理应一并清偿，因此，请求二审法院：一、撤销原审判决，依法解除冈安片经济合作社与林良峰签订的关于198.36亩养殖场的白河围滩涂的承包经营合同，判令林良峰返还白河围滩涂给冈安片经济合作社；二、判令林良峰给付2010年3月1日起至今（按二年六个月计算）的租金损失114023元；三、判令林良峰按照合同约定给付2000年3月1日至2006年2月28日共6年承包经营260亩白河围滩涂的租金124800元。被上诉人

林良峰以建校工程款抵顶了该期租金，没有违约，原审认定与事实不符。本案中，崔登自始至终都不是冈安村民小组的组长和负责人，无权代表冈安村民小组收取租金和处分租金，因此崔登开具《收款收据》收取林良峰第二期租金228045元的行为无效，进而林良峰主张以工程款抵顶租金也无效。同时，建校工程款属教育局负债，不应同冈安片经济合作社负担，林良峰以工程款抵顶租金属非法行为，不应予以支付。二、对于诉讼时效问题。冈安片经济合作社一发现林良峰以工程款抵顶租金就向相关政府部门反映投诉，冈安片经济合作社的起诉没有超过诉讼时效。综上所述，林良峰没有支付租金已构成违约，其霸占滩涂养殖期间也造成冈安片经济合作的租金损失，理应一

广东省阳江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）阳中法审监民再字第10号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：阳江高新区平冈镇东二村冈安片经济合作社。住所地：广东省阳江市高新区。委托代理人：张炳毅。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：林良峰，男，汉族，住广东省阳江市高新区。再审申请人阳江高新区平冈镇东二村冈安片经济合作社因与被申请人林良峰农村土地承包合同纠纷一案，不服广东省阳江市中级人民法院（……