金融借款合同纠纷 （2019）陕07民终1493号

城固县不动产局办理的最高额抵押登记担保债权为178500元，判令抵押人张学军、张会侠在担保数额178500元内享受优先受偿权属于法律适用错误，应按合同约定确定担保物权的担保范围。二、担保合同对物保、人保承担还款责任有约定，上诉人有权要求保证人偿还全部欠款，而非在抵押担保责任之外承担。《物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。对于没有约定的，才适用先物保后人保。双方签署的最高额保证合同约定，即使主合同项下存在抵押担保、其他担保，保证人也仍然就本合同约定的担保范围内的债权向中银富登直接承担第一顺序的连带保证责任，其责任范围不因抵押担保和其他担保的存在、增减、撤销或有效与否减免。一审法院依据担保法判定四名保证人对抵押担保数额外的债务承担连带偿还责任属于适用法律错误。张海军、张薇、张学军、张会侠、张小岗、朱少玲共同辩称，一审认定事实清楚、适用法律正确。1、房产抵押合同是上诉人单方制作的格式合同，张学军、张会侠对合同内容并不知情；2、他项权证书是具有公信力的证明文书，张学军、张会侠

城固县不动产局办理的最高额抵押登记担保债权为178500元，判令抵押人张学军、张会侠在担保数额178500元内享受优先受偿权属于法律适用错误，应按合同约定确定担保物权的担保范围。二、担保合同对物保、人保承担还款责任有约定，上诉人有权要求保证人偿还全部欠款，而非在抵押担保责任之外承担。《物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。对于没有约定的，才适用先物保后人保。双方签署的最高额保证合同约定，即使主合同项下存在抵押担保、其他担保，保证人也仍然就本合同约定的担保范围内的债权向中银富登直

汉中市中级人民法院民 事 判 决 书 (2019)陕07民终1493号 上诉人（原审原告）:城固中银富登村镇银行有限公司。住所地：城固县，统一社会信用代码：91610700MA6YN1DY8W。法定代表人：张工，系该行行长。委托诉讼代理人：王冬梅，系该行信贷审批经理。被上诉人（原审被告）：张海军，男，生于1981年2月14日，汉族，住城固县，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被上诉人……