商品房销售合同纠纷 （2019）甘11民终751号

“合同约定的建筑面积与房屋行政管理部门确定的建筑面积一致，故原告主张被告返还其多付的房价款及利息的诉讼请求，无事实及法律依据，不予支持”的认定错误，与事实不符。上诉人与被上诉人签订合同时约定：房屋建筑面积共96㎡，其中套内建筑面积86㎡，公共部位及公共房屋分摊建筑面积10㎡，而产权登记部门确定的房屋建筑面积共96.01㎡，其中套内建筑面积80.81㎡，故套内建筑面积差异为5.19㎡，按照合同约定：面积以房屋行政管理部门确定为准，多退少补的处理方式，被上诉人应按规定返还差异面积5.19㎡的房价款及相应利息。 定西天合房地产开发有限公司服判未答辩。 贾一君向一审法院起诉请求：1.判令被告返还商品房套内建筑面积小于合同约定面积的5.19㎡中商品房面积误差比在3%内的房价款7136.25元，并双倍返还超出3%部分的房价款14272.5元，共计人民币21408.75元；2.判令被告支付从2013年3月27日至实际履行之日止原告因房屋套内面积减少多予支付的房价款14272.5元的住房公积金贷款利息3377.8元，暂算至诉讼之日，共计24786.5元；3.被告承担本案诉讼费。 一审法院认定事实，20

“合同约定的建筑面积与房屋行政管理部门确定的建筑面积一致，故原告主张被告返还其多付的房价款及利息的诉讼请求，无事实及法律依据，不予支持”的认定错误，与事实不符。上诉人与被上诉人签订合同时约定：房屋建筑面积共96㎡，其中套内建筑面积86㎡，公共部位及公共房屋分摊建筑面积10㎡，而产权登记部门确定的房屋建筑面积共96.01㎡，其中套内建筑面积80.81㎡，故套内建筑面积差异为5.19㎡，按照合同约定：面积以房屋行政管理部门确定为准，多退少补的处理方式，被上诉人应按规定返还差异面积5.19㎡的房价款及相应利息。 定西天合房地产开发有限公司服判未答辩。 贾一君向一审法院起诉请求：1.判令被告返还商品房

甘肃省定西市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)甘11民终751号 上诉人(原审原告)：贾一君，男，1982年6月27日生，汉族，教师，住甘肃省渭源县。 被上诉人(原审被告)：定西天合房地产开发有限公司，住所地甘肃省定西市安定区。 法定代表人：马海燕，该公司董事长。 委托诉讼代理人：司宏乾，甘肃品泉律师事务所律师。 上诉人贾一君因与被上诉人定西天合房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案……