农村房屋买卖合同纠纷 （2017）浙02民终2635号

本案系集体经济组织自治权运行过程中产生的纠纷，非法院民事诉讼受理范围，是适用法律错误。华兴村村委辩称，要求驳回上诉，维持原裁定。周文权向一审法院起诉请求：一、请求判决被告立即向原告交付经质量验收合格的房屋一栋，并提供相应的批建手续、竣工图、竣工验收报告等相关资料；二、请求判决被告立即向原告支付延期交房违约赔偿175000元；三、本案诉讼费用由被告承担。一审法院经审查认为，本案所涉的争议并非平等民事主体间的民事争议，而系集体经济组织在政府政策指导下的集体经济组织内部的纠纷，非属民事诉讼的受理范围，理由如下：首先，华兴村集聚小区三期农民代建房项目是由华兴村合作社根据政策性文件进行筹建的项目，华兴村合作社不具备房地产开发的资质，不属于房地产开发的主体；其次，可申请房屋分配的主体限于集体经济组织的成员，申购单位为所在村的无房户和住房困难户，并非任何民事主体均可进行申购，且提出申请的农户是否符合分配条件需要由集体经济组织审核并公示；第三，讼争华兴村集聚小区三期农民代建房分配办法的制定、申购对象的审查、公示、房屋分配价款的确定等均由集体经济组织通过内部决策程序进行；第四，项目用地的性质为集体使用土

本案系集体经济组织自治权运行过程中产生的纠纷，非法院民事诉讼受理范围，是适用法律错误。华兴村村委辩称，要求驳回上诉，维持原裁定。周文权向一审法院起诉请求：一、请求判决被告立即向原告交付经质量验收合格的房屋一栋，并提供相应的批建手续、竣工图、竣工验收报告等相关资料；二、请求判决被告立即向原告支付延期交房违约赔偿175000元；三、本案诉讼费用由被告承担。一审法院经审查认为，本案所涉的争议并非平等民事主体间的民事争议，而系集体经济组织在政府政策指导下的集体经济组织内部的纠纷，非属民事诉讼的受理范围，理由如下：首先，华兴村集聚小区三期农民代建房项目是由华兴村合作社根据政策性文件进行筹建的项目，华兴村

浙江省宁波市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）浙02民终2635号上诉人（原审原告）：周文权，男，1981年11月23日出生，汉族，住慈溪市。委托诉讼代理人：邵秀娜（系上诉人周文权妻子），女，1982年6月7日出生，汉族，住慈溪市。被上诉人（原审被告）：慈溪市庵东镇华兴村村民委员会。住所地：宁波杭州湾新区华兴村华星路**号。负责人：潘文郎，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：丁吉，男，198……