房屋租赁合同纠纷 （2017）津01民终4517号

原告与被告彭德强于2016年9月签订《租房协议》，该协议约定了租期为2016年9月10日至2016年12月9日，经庭审查明及现场勘验，涉案房屋现仍由被告彭德强占有使用，依据法律规定原告与被告彭德强系不定期租赁关系，原告可以随时解除合同。现原告主张腾房并按照每月2000元标准给付自2016年12月10日至实际腾房之日的房屋使用费，法院予以支持。对于原告要求被告田华承担腾房及给付使用费的请求，因原告没有证据证明被告田华亦占有使用涉案房屋，故对原告的该项请求，法院不予支持。被告彭德强要求给予装修费用的补偿，因与原告并未就合同解除后的装修补偿问题进行约定，被告的该抗辩意见亦不符合法律规定，法院不予采纳。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条,《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条的规定判决：一、本判决生效之日起十五日内，被告彭德强将占用的天津市和平区××道××里×-×号×门117居室、独用阳台及伙用方厅、厕所一并腾空交还原告；二

原告与被告彭德强于2016年9月签订《租房协议》，该协议约定了租期为2016年9月10日至2016年12月9日，经庭审查明及现场勘验，涉案房屋现仍由被告彭德强占有使用，依据法律规定原告与被告彭德强系不定期租赁关系，原告可以随时解除合同。现原告主张腾房并按照每月2000元标准给付自2016年12月10日至实际腾房之日的房屋使用费，法院予以支持。对于原告要求被告田华承担腾房及给付使用费的请求，因原告没有证据证明被告田华亦占有使用涉案房屋，故对原告的该项请求，法院不予支持。被告彭德强要求给予装修费用的补偿，因与原告并未就合同解除后的装修补偿问题进行约定，被告的该抗辩意见亦不符合法律规定，法院不予采纳

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终4517号上诉人（原审被告）：彭德强,男，1955年6月24日出生，汉族，住天津市河西区。被上诉人（原审原告）：马鸿敬,男,1957年5月4日出生,汉族,住天津市南开区。委托诉讼代理人:陈姜庆，天津华盛理律师事务所律师。原审被告：田华,女，1972年6月4日出生，汉族，住天津市和平区。原审第三人:天津市和平区新兴房管站,住所地天津市和平……