返还原物纠纷 （2018）甘0102民初11922号
裁判要旨
原告兰州市第十一中学与被告闫翠鹏签订了《房屋租房合同》系双方的真实意思表示，合法有效，当事人应当按照合同约定履行自己的义务，《房屋租房合同》中约定租赁期为一年，自2014年3月5日起至2015年3月4日止，2015年3月5日房屋租期届满，双方没有签订书面的续租合同，上述《房屋租房合同》的中权利义务已终止，被告应该将涉案房屋返还给原告，但被告在接到原告腾房通知后依然占有及使用该租赁物，故应按合同中的租金标准向原告支付占有使用期间的房屋占有使用费，因被告已将房屋租金交纳至2018年3月4日，故被告应向原告支付自2018年3月5日至2018年12月17日的房屋占有使用费18867元（2000元×9个月+2000元/30天×13≈18867元），并以每月2000元标准支付2018年12月18日起至实际返还房屋期间的房屋占有使用费，故对原告诉请的被告返还坐落于甘肃省兰州市城关区平凉路523号房屋及支付房屋占有使用费18867元的诉讼请求，本院予以支持。 对于原告诉请的房屋占有使用费的利息，因不符合法律规定，本院不予支持。 对于被告辩称的原告收取了20万元转让费，应予退还其中一部分，因被告未提供相
摘要
兰州市第十一中学与闫翠鹏返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2018）甘0102民初11922号原告兰州市第十一中学，住所地兰州市城关区。 法定代表人：甘培新，系该校校长。 委托诉讼代理人冯国旭，甘肃赛莱律师事务所律师。 委托诉讼代理人杜荣杰，甘肃赛莱律师事务所律师。 被告闫翠鹏。 原告兰州市第十一中学与被告闫翠鹏返还原物纠纷一案，本院于2018年12月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告……