房屋买卖合同纠纷 （2019）粤06民终9095号

梁明志、周沛英双方自愿签订的《房屋买卖合约》及其附件是双方真实意思表示，未违反法律法规的规定，合法有效。周沛英在接到中介公司通知的第二天即到达了约定地点，表达了积极配合办理贷款入押手续的诚意，而梁明志提供的证据不足以证明周沛英存在拒绝履行或者故意拖延办理相关手续的行为，综合考虑办理相关手续需要周沛英、中介公司、按揭公司三方协调一致，办理相关手续的时间未明显超出合理期限等因素，不能认定在办理相关手续过程中周沛英存在违约行为，故梁明志的诉讼请求缺乏事实依据和法律依据，一审法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：驳回梁明志的诉讼请求。一审案件受理费减半收取即1100元（梁明志已预交），由梁明志负担。二审期间双方当事人均未提交新的证据。经审理，一审判决认定事实清楚，本院予以确认。本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷。根据双方的诉辩意见，本案二审的争议焦点是周沛英是否应当向梁明志支付违约金。对此，本院分析如下：梁明志上诉认为周沛英办理入押手续的行为符合案涉《房屋买卖合同》第六条约定的应承担违约责任的情

梁明志、周沛英双方自愿签订的《房屋买卖合约》及其附件是双方真实意思表示，未违反法律法规的规定，合法有效。周沛英在接到中介公司通知的第二天即到达了约定地点，表达了积极配合办理贷款入押手续的诚意，而梁明志提供的证据不足以证明周沛英存在拒绝履行或者故意拖延办理相关手续的行为，综合考虑办理相关手续需要周沛英、中介公司、按揭公司三方协调一致，办理相关手续的时间未明显超出合理期限等因素，不能认定在办理相关手续过程中周沛英存在违约行为，故梁明志的诉讼请求缺乏事实依据和法律依据，一审法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终9095号上诉人（原审原告）：梁明志，男，汉族，1976年4月17日出生，住广东省茂名市茂**。委托诉讼代理人：欧阳红刚，广东邦南律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周沛英，女，汉族，1983年4月20日出生，住广东省佛山市三水区。委托诉讼代理人：骆国栋，广东诺标律师事务所律师。上诉人梁明志因与被上诉人周沛英房屋买卖合同纠纷一案，不……