财产损害赔偿纠纷 （2015）大民一终字第844号

原告取得银都大厦商城内的254.9㎡面积，是该面积的合法权利人，依法享有使用、受益等权利。而在该商场内占有面积的16户业主，同样具有对其所享有的面积进行使用、受益的权利。兴隆歌舞城在使用大连银都大厦商场一层房屋期间，拖欠银都商场业主的租金，且兴隆歌舞城与业主们所签的合同履行期届满或解除，银都商场业主有权收回自己的房屋。由于银都商场业主众多，被告杨廉清、陆军、徐耐修作为业主代表收回房屋是有益于全体业主的止损行为，其行为并无不当。2008年6月12日，杨廉清、徐耐修、孙毅将16户业主的899.64平方米的面积租赁给杨家业使用，其处分的也是16户业主的面积。原告要求各被告给付2008年4月18日至7月11日期间的使用费及利息，但被告杨廉清、陆军、徐耐修于2008年5月18日才收回案涉房屋，于2008年6月12日与杨家业签订租赁合同出租案涉房屋，原告并未提供证据证明自2008年4月18日至7月11日期间各被告有使用原告的房屋面积及利用该面积收益的行为。故原告要求各被告给付其占有使用费，事实依据不足。且原告没有提供证据证明被告大连天地电子有限公司与原告的诉请具有联系，其要求大连天地电子有限公司承

原告取得银都大厦商城内的254.9㎡面积，是该面积的合法权利人，依法享有使用、受益等权利。而在该商场内占有面积的16户业主，同样具有对其所享有的面积进行使用、受益的权利。兴隆歌舞城在使用大连银都大厦商场一层房屋期间，拖欠银都商场业主的租金，且兴隆歌舞城与业主们所签的合同履行期届满或解除，银都商场业主有权收回自己的房屋。由于银都商场业主众多，被告杨廉清、陆军、徐耐修作为业主代表收回房屋是有益于全体业主的止损行为，其行为并无不当。2008年6月12日，杨廉清、徐耐修、孙毅将16户业主的899.64平方米的面积租赁给杨家业使用，其处分的也是16户业主的面积。原告要求各被告给付2008年4月18日至7

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）大民一终字第844号上诉人（原审原告）：大连港船重工有限公司，住所地大连经济技术开发区得胜镇魏家村。法定代表人：袁野，系该公司总经理。委托代理人：袁泉，系该公司工程师。委托代理人：杜珂萱，系辽宁仕鹏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连天地电子有限公司，住所地大连市沙河口区成仁街9号。法定代表人：杨廉清，系该公司经理。被上诉人（原审被告）：……