财产损害赔偿纠纷 （2017）辽01民终13148号
裁判要旨
一审法院认定事实不清，适用法律不当，主要存在以下问题：1、符明、马秋菊此次起诉是基于2017年5月21日其家下水道返水，导致屋内财产损失，要求穗港白云、碧桂园物业进行赔偿。返水事件发生后碧桂园物业在疏通管道时发现碎抹布等污物，那么符明、马秋菊家下水道返水是否与楼上业主使用不当造成的，一审法院未予审查。2、符明、马秋菊主张其家返水的原因是因为房屋管道设计的问题，该问题属于房屋质量方面的纠纷，那么符明、马秋菊的该主张与本案财产损害赔偿纠纷是否为同一法律关系，一审法院未予审查。故此案应发回重审，重审时应在查清本案事实的基础上，正确适用法律，依法公正判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市浑南区人民法院（2017）辽0112民初5247号民事判决；二、本案发回沈阳市浑南区人民法院重审。上诉人沈阳穗港白云房地产投资开发有限公司预交的二审案件受理费550元予以退回。审判长 姜元科审判员 郭 净审判员 范 猛二〇一八年三月二十一日书记员 雷 静本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审
摘要
沈阳穗港白云房地产投资开发有限公司与符明、马秋菊、广东碧桂园物业服务股份有限公司沈阳苏家屯分公司财产损害赔偿纠纷一案二审民事裁定书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽01民终13148号上诉人（原审被告）：沈阳穗港白云房地产投资开发有限公司，住所地沈阳市东陵区。法定代表人：杨文杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈琼，辽宁百联律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：符明，男，回族，住沈阳市东陵区。被上诉人（原审原告）：马秋菊，女，汉族，住沈阳市东陵区。委托诉讼代理人：付晓曼，女，回族，住沈阳市沈河区。被上诉人……