物业服务合同纠纷 （2015）本民一终字第00531号

原告系被告居住小区的物业管理服务企业，被告系该小区的业主，双方成立物业服务合同关系。被告应按标准向原告交付物业管理费。故对原告的诉讼请求，予以支持。但数额应按被告房屋面积138.27平方米和收费标准每月每平方米0.50元据实核算。据此原审法院判决：被告冯秀兰给付原告本溪满族自治县宏泽物业服务有限公司物业费人民币2074元，此款于判决发生法律效力后立即给付。案件受理费人民币50元，减半收取25元，由被告冯秀兰负担。上诉人冯秀兰的上诉请求：撤销原判，依法改判驳回被上诉人的诉讼请求，本案诉讼费由被上诉人承担。其依据的事实及理由是：1、原审认定被上诉人收费标准的证据错误，原审所采纳的本溪满族自治县物价局“本县价发（2012）25号”文件批复的是被上诉人在“某某小区”的物业费标准，而上诉人居住的是某某花园小区，与该文件所批复的允许被上诉人收取物业费的小区不是同一小区，因此原审判决以此确定上诉人向被上诉人缴纳物业费没有依据；2、被上诉人的管理不尽责任，没有履行作为物业服务公司的职责，由被上诉人承担的服务项目没有完成，未能提供其义务范围内的服务。被上诉人本溪满族自治县宏泽物业服务有限公司答辩：不同意

原告系被告居住小区的物业管理服务企业，被告系该小区的业主，双方成立物业服务合同关系。被告应按标准向原告交付物业管理费。故对原告的诉讼请求，予以支持。但数额应按被告房屋面积138.27平方米和收费标准每月每平方米0.50元据实核算。据此原审法院判决：被告冯秀兰给付原告本溪满族自治县宏泽物业服务有限公司物业费人民币2074元，此款于判决发生法律效力后立即给付。案件受理费人民币50元，减半收取25元，由被告冯秀兰负担。上诉人冯秀兰的上诉请求：撤销原判，依法改判驳回被上诉人的诉讼请求，本案诉讼费由被上诉人承担。其依据的事实及理由是：1、原审认定被上诉人收费标准的证据错误，原审所采纳的本溪满族自治县物价

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）本民一终字第00531号上诉人（原审被告）冯秀兰，女，1970年11月25日出生，满族，现住本溪满族自治县。被上诉人（原审原告）本溪满族自治县宏泽物业服务有限公司，住所地：本溪满族自治县。法定代表人张坤，该公司经理。委托代理人张永维，该公司职工。上诉人冯秀兰因物业服务合同纠纷一案，不服辽宁省本溪满族自治县人民法院（2015）本县民初字第0166……