房屋买卖合同纠纷 （2013）汕中法立民申字第10号

本案争议的焦点是谢周逵与被申请人王秀娟于2010年8月18日签订的房地产买卖合同是否有效问题。从汕头市龙湖土地房产交易管理所向一审法院出具的《关于汕头市龙湖区珠池路2号8幢604号房房产买卖问题的复函》以及汕头大学医学院附属肿瘤医院出具的证明书和本院调取的谢周逵在医院住院的护理记录等内容看，应认定签订房地产买卖合同系谢周逵的真实意思表示。因涉讼房产产权证上登记的权属人是谢周逵个人的名字，被申请人王秀娟有充足的理由相信谢周逵对涉讼房产具有处分权，且被申请人王秀娟已支付了对价，成交价格与当时房产的评估价格接近，因此，一、二审判决认定被申请人王秀娟是善意取得涉讼房产。再审申请人陈秋菊、谢沁怡提出被申请人王秀娟购房系恶意取得，买卖合同无效的主张，缺乏事实和法律依据。本案一审判决认定事实和适用法律正确，程序合法。本院上诉审依法予以维持正确。综上所述，再审申请人的申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回陈秋菊、谢沁怡的再审申请。审判长　陈　纯审判员　刘明才审判员　黄晓忠二〇一三年十一月二十七日书记员　蔡肖珉附

本案争议的焦点是谢周逵与被申请人王秀娟于2010年8月18日签订的房地产买卖合同是否有效问题。从汕头市龙湖土地房产交易管理所向一审法院出具的《关于汕头市龙湖区珠池路2号8幢604号房房产买卖问题的复函》以及汕头大学医学院附属肿瘤医院出具的证明书和本院调取的谢周逵在医院住院的护理记录等内容看，应认定签订房地产买卖合同系谢周逵的真实意思表示。因涉讼房产产权证上登记的权属人是谢周逵个人的名字，被申请人王秀娟有充足的理由相信谢周逵对涉讼房产具有处分权，且被申请人王秀娟已支付了对价，成交价格与当时房产的评估价格接近，因此，一、二审判决认定被申请人王秀娟是善意取得涉讼房产。再审申请人陈秋菊、谢沁怡提出被申

广东省汕头市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）汕中法立民申字第10号再审申请人（一审原告、二审上诉人）陈秋菊，女，汉族，1975年7月2日出生，住址汕头市龙湖区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）谢沁怡，女，汉族，2007年4月11日出生，住址汕头市龙湖区。法定监护人陈秋菊，系谢沁怡母亲。二再审申请人委托代理人庄媛，广东海鸿律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）王秀娟，女，汉族……