房屋买卖合同纠纷 （2016）沪02民终8581号

房屋可以恢复登记，其愿意向黄桂英垫付梁燕芸对其的欠款25万元(但保留向梁燕芸追偿的权利)，也愿意代梁燕芸与银行结清贷款；蒋伟徐另愿意承担恢复登记时所需的税费，也自愿承担本案的诉讼费。尤林娣、蒋伟徐、蒋伟民和蒋伟忠还共同表示，如果法院认为房屋可以恢复登记，同意由蒋伟徐、蒋伟忠、蒋伟民共同共有房屋产权，尤林娣自愿放弃房屋产权。如果将来对产权份额发生争议，其将另行解决。关于房款是否应返还一节，梁燕芸表示，其向中介支付过16万元现金，其公积金账户中也有部分款项用于偿还系争房屋的贷款。如果法院认为合同无效，16万元现金部分因其在本案中无法提供证据，不要求在本案中处理；公积金还贷部分则要求尤林娣、蒋伟徐、蒋伟民归还。尤林娣、蒋伟徐、蒋伟民表示，愿意向梁燕芸支付自其公积金账户中用于归还系争房屋贷款的款项，数额由法院认定。蒋伟忠表示，24.7万元的贷款中介并未按约定交给其，但还贷主要是其在还，对该节其将来会一并与中介结算，本案中不要求处理。关于原来交易所产生的损失，梁燕芸称其曾支付系争房屋过户时的税款6,150元、贷款时的评估费3,000元。被告蒋伟忠则表示，如果法院认定房屋买卖合同无效，因原来交易所

房屋可以恢复登记，其愿意向黄桂英垫付梁燕芸对其的欠款25万元(但保留向梁燕芸追偿的权利)，也愿意代梁燕芸与银行结清贷款；蒋伟徐另愿意承担恢复登记时所需的税费，也自愿承担本案的诉讼费。尤林娣、蒋伟徐、蒋伟民和蒋伟忠还共同表示，如果法院认为房屋可以恢复登记，同意由蒋伟徐、蒋伟忠、蒋伟民共同共有房屋产权，尤林娣自愿放弃房屋产权。如果将来对产权份额发生争议，其将另行解决。关于房款是否应返还一节，梁燕芸表示，其向中介支付过16万元现金，其公积金账户中也有部分款项用于偿还系争房屋的贷款。如果法院认为合同无效，16万元现金部分因其在本案中无法提供证据，不要求在本案中处理；公积金还贷部分则要求尤林娣、蒋伟徐、

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终8581号上诉人(原审被告)：梁燕芸，女，1964年5月26日出生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人(原审原告)：尤林娣，女，1936年7月30日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：袁雅美(系尤林娣儿媳)，女，住上海市静安区。被上诉人(原审原告)：蒋伟徐，男，1959年4月14日出生，汉族，住上海市静安区。被上诉人(原审原告)：……