建设用地使用权纠纷 （2019）粤19民终10018号

本案系国有土地使用权转让合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院应当对塘厦供销社上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据当事人在二审中的上诉和答辩意见，本案争议焦点:补地价款、土地契税款由谁负担。关于合同文义。一、双方于2009年12月18日签订的《商业房地产合作开发协议》第二条，“合作项目”,约定：“甲乙双方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权”。《商业房地产合作开发协议》第三条，“建房资金”，第二款约定，“建房资金指本合同生效后至房屋验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方为取得上述地块的土地使用权而缴纳的土地使用费等相关费用”。第五条，“项目的开发和经营”，“合作项目的土地规划调控工作、取得用地指标工作、筹备工作、建设工作、营销工作、房产办证工作、物业管理工作及其他事项由乙方具体负责，有关费用也由乙方支付。甲方有义务积极配合，全力协助”。上述合同，双方对补地价款、契税、配电房拆迁费用如何分担没有明确约定，第五条则对“土地规划调控”、“取得用地指标”、“房地产办证”等费用约定由广基房地产公司承担。但合同对“土地

本案系国有土地使用权转让合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院应当对塘厦供销社上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据当事人在二审中的上诉和答辩意见，本案争议焦点:补地价款、土地契税款由谁负担。关于合同文义。一、双方于2009年12月18日签订的《商业房地产合作开发协议》第二条，“合作项目”,约定：“甲乙双方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权”。《商业房地产合作开发协议》第三条，“建房资金”，第二款约定，“建房资金指本合同生效后至房屋验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方为取得上述地块的土地使用权而缴纳的土地使用费等

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终10018号上诉人（原审被告）：广东省东莞市塘厦供销社，住所地：广东省东莞市塘厦镇解放街**。法定代表人：卢泰康，供销社主任。委托诉讼代理人：赵立新，男，汉族，1972年2月3日出生，居民身份证住址:广东省东莞市，供销社的工作人员。委托诉讼代理人：卢泽铭，广东永泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：东莞市广基房地产开发有限公司，，住……