共有纠纷 （2021）皖06民终619号

本案争议的焦点为：《房屋征收补偿协议》中补偿的财产是否属李居香等三人、丁方兰等七人共有，如属共有应如何分配？综合上述事实，《房屋征收补偿协议》分别对建筑物和庭院土地面积进行了补偿，其中土地补偿部分是因继承丁伟臣、丁徐氏生前的合法财产获得，应由子女六人共同共有；其余补偿与共有无关，属李居香等三人所有。再按《房屋征收补偿协议》“第四条”折算标准，计算共有物拆迁补偿的总价值为711399.50元［庭院土地面积补偿额372974.10元÷1913.63元／平方米（高层安置房成本价）×3650元／平方米（市场均价）］;依照法定继承的均等原则，确定本案当事人即子女六人均等享有安置补偿总价值的六分之一；因3套补偿安置房不便分割，结合本案《房屋征收补偿协议》已经实施，李居香等三人按协议已选定了安置房号，仅因未交付而未完成占有，为便于当事人实现财产权利，确定涉案3套房屋由李居香等三人所有，同时共同向其他共有人支付共有份额的价款。由于丁甦、丁力、丁方明已经离世，丁甦享有的份额应由丁正鸣继承，丁力享有的份额应由李居香、丁梅、丁正艳继承，丁方明享有的份额应由丁昇、丁正旭、丁晓燕继承。丁方兰等七人的其余诉讼请求

本案争议的焦点为：《房屋征收补偿协议》中补偿的财产是否属李居香等三人、丁方兰等七人共有，如属共有应如何分配？综合上述事实，《房屋征收补偿协议》分别对建筑物和庭院土地面积进行了补偿，其中土地补偿部分是因继承丁伟臣、丁徐氏生前的合法财产获得，应由子女六人共同共有；其余补偿与共有无关，属李居香等三人所有。再按《房屋征收补偿协议》“第四条”折算标准，计算共有物拆迁补偿的总价值为711399.50元［庭院土地面积补偿额372974.10元÷1913.63元／平方米（高层安置房成本价）×3650元／平方米（市场均价）］;依照法定继承的均等原则，确定本案当事人即子女六人均等享有安置补偿总价值的六分之一；因3

安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖06民终619号上诉人（原审被告）：李居香，女，1946年3月18日出生，汉族，住安徽省濉溪县。委托诉讼代理人：李端平（李居香侄女），女，1963年12月20日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。上诉人（原审被告）：丁梅，女，1973年3月18日出生，汉族，户籍地安徽省濉溪县，现住安徽省淮北市。上诉人（原审被告）：丁正艳，女，1976年11月2……