房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0115民初83168号
裁判要旨
本院针对本案中双方争议焦点分析认定如下：首先，对于原、被告之间签订的《租赁合作合同》、《租赁合同补充附件》的效力问题。 根据法律规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 根据本院查明的事实，原告与第三人亲水湾公司签订的《租赁合同》中明确约定原告不得擅自转租，但原告未经亲水湾公司的同意，以签订《租赁合作合同》和《租赁合同补充附件》的形式，将系争房屋转租给被告使某，且在审理中第三人赵静雯、马菲、亲水湾公司均对原告的上述转租行为不予认可，故本院认定原、被告之间签订的《租赁合作合同》和《租赁合同补充附件》均无效。 由于原告明知未经出租人同意不得将系争房屋转租给被告，对合同无效承担过错责任。 被告明知原告系转租人，在未了解出租人是否同意转租的情况下仍与原告签订上述合同，对合同无效亦应承担相应过错责任。 原告(反诉被告)和被告(反诉原告)要求确认解除上述合同的诉讼请求，本院均不予支持。 其次，关于原告主张被告返还系争房屋的诉讼请求的争议。 合同无效，因该合同取得的财产应当予以返还。 本案中，根据本院
摘要
李鹏辉房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初83168号原告(反诉被告)：谢锦珍，女，1977年9月2日出，汉族，住广东省普宁市流沙西街道南平里168幢214号。 委托诉讼代理人：赵振华，上海申浩律师事务所律师。 被告(反诉原告)：**辉，男，1988年4月2日生，汉族，住江西省吉安市。 委托诉讼代理人：黄佳，上海汉盛律师事务所律师。 第三人：赵静雯，女，1988年12月28……