共有物分割纠纷 （2014）渝一中法民终字第02174号

坐落于重庆市沙坪坝区磁器口凤嘴XX号5-2房屋经法院判决由唐某甲和唐某乙共同继承，并确认房屋的使用情况，现唐某甲起诉要求对该房屋进行实物分割。根据《中华人民共和国物权法》第一百条的规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。本案中诉争房屋只有一套，且涉及第三方重庆绢纺厂的权利，无法进行实物分割，而一审法院委托的评估机构也因该房屋存在权利瑕疵无法对房屋的价值予以确认。在现有条件下，该院无法对该房屋进行实物或变价分割，故唐某甲要求对该房屋分割的诉讼请求，一审法院不予支持。唐某甲、唐某乙可待产权手续完善后另案起诉解决。经一审法院审判委员会决定，依照《中华人民共和国物权法》第一百条之规定，判决如下：驳回唐某甲的全部诉讼请求。案件受理费80元（唐某甲已预交40元），由唐某甲负担。限唐某甲唐某甲于本判决发生法律效力后立即向一审法院交纳40元。宣判后，原审原告唐某甲不服一审判决，向本院提起上诉。其上诉请求：1、请求二审法院将争议的住房属于遗产继承的部分产权进行

坐落于重庆市沙坪坝区磁器口凤嘴XX号5-2房屋经法院判决由唐某甲和唐某乙共同继承，并确认房屋的使用情况，现唐某甲起诉要求对该房屋进行实物分割。根据《中华人民共和国物权法》第一百条的规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。本案中诉争房屋只有一套，且涉及第三方重庆绢纺厂的权利，无法进行实物分割，而一审法院委托的评估机构也因该房屋存在权利瑕疵无法对房屋的价值予以确认。在现有条件下，该院无法对该房屋进行实物或变价分割，故唐某甲要求对该房屋分割的诉讼请求，一审

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第02174号上诉人（原审原告）唐某甲。上诉人（原审被告）唐某乙。上诉人唐某甲与上诉人唐某乙共有物分割纠纷一案，重庆市沙坪坝区人民法院于2013年12月17日作出（2012）沙法民初字第077XX号民事判决。唐某甲、唐某乙对该判决不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2014年3月24日对本案进行了询问。上诉人唐某甲、唐某乙到……