物业服务合同纠纷 （2019）渝0112民初5373号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”。 本案中，原告与和记黄埔地产（重庆经开园）有限公司签订的《和记黄埔XXXX项目（二期甲区）前期物业服务合同》不违反法律、法规的强制性规定，故合法、有效，该合同对包括被告在内的小区全体业主均具有法律约束力。 在原告履行了物业服务义务后，被告应按合同约定向原告交纳物业服务费等费用。 根据合同约定，物业服务费标准为3.6元/月·平方米，现原告自愿按1.8元/月·平方米收取，本院予以确认。 被告房屋建筑面积为200.3平方米，2015年7月至2018年7月期间，被告应向原告交纳的物业服务费为13339.98元（1.8元/月·平方米×200.3平方米×37个月）。 现原告诉请被告支付上述期间的物业服务费13327.68元，未超出前述金额，本院予以支持。 另原告诉请被告支付2015年7月至2018年7月期间的公摊水费114.96元、公摊电费319.42元，符合合同约定，本院亦予支持。
摘要
家利物业管理（重庆）有限公司与尹存军物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初5373号 原告：家利物业管理（重庆）有限公司，住所地重庆市渝中区邹容路**大都会商厦**，统一社会信用代码91500103753052913L。 法定代表人：徐建东，董事长。 委托诉讼代理人：黄洪刚，北京大成（重庆）律师事务所律师。 被告：尹存军，男，1980年5月20日出生，汉族，住四川省武胜县。 原告家利物业管理（重……