房屋租赁合同纠纷 （2017）吉01民终5124号

一、关于诉讼时效问题。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”第一百三十七条规定：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。……”长春分公司与李瑞林、龙天宝浴池及天宝名车签订《承租合同》的日期是2005年4月15日，期限为15年，至2020年4月15日。双方履行合同过程中存在长春分公司在天宝名车处修车、李瑞林、龙天宝浴池及天宝名车也给付过租金的事实，承租合同尚未到期，李瑞林、龙天宝浴池及天宝名车连续拖欠长春分公司租金，长春分公司起诉不超过诉讼时效。二、关于长春分公司的诉讼请求是否应予支持。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定“依法成立的合同，自成立时生效。”第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第九十三条第一款规定“当事人协商一致，可以解除合同。”第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”长春分公司与李瑞林、龙天宝浴池及天宝名车于2005年4月15日签订的《承租合同》是双方真实意思表

一、关于诉讼时效问题。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”第一百三十七条规定：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。……”长春分公司与李瑞林、龙天宝浴池及天宝名车签订《承租合同》的日期是2005年4月15日，期限为15年，至2020年4月15日。双方履行合同过程中存在长春分公司在天宝名车处修车、李瑞林、龙天宝浴池及天宝名车也给付过租金的事实，承租合同尚未到期，李瑞林、龙天宝浴池及天宝名车连续拖欠长春分公司租金，长春分公司起诉不超过诉讼时效。二、关于长春分公司的诉讼请求是否应予支持。《中华人民共和国

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终5124号上诉人（原审原告）：吉林省上海经济技术开发公司长春分公司，住所地吉林省长春市西安大路200-210号。法定代表人：刘新铎，总经理。委托诉讼代理人：顾嘉蔚，上海林拓律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李瑞林，1966年5月10日，现住长春市绿园区。委托诉讼代理人：毕长明，吉林路朗律师事务所律师。上诉人（原审被告）：长春市龙天宝……