房屋买卖合同纠纷 （2019）粤20民终5849号

本案为房屋买卖合同纠纷。李玲与黄桥艺签订的《中山市二手房买卖及居间服务合同》系真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当恪守履行。根据合同约定的：“如卖方未按照合同约定期限履行义务……如卖方逾期履行……则买方……，买方因维权所支出的律师费、诉讼费等由卖方承担”，李玲作为守约方通过诉讼主张权利所支出的律师费，应由违约方承担。现因（2017）粤2071民初7220号案之一、二审仅就李玲一审诉讼支出的律师费进行了处理，故李玲于本案中向黄桥艺主张二审诉讼支出的律师费，合理有据，一审法院予以支持。关于执行阶段所产生的律师费，一审法院认为，黄桥艺的付款义务已在李玲申请执行前履行，剩下的义务仅有协助过户一项。由于协助义务的履行关乎双方的沟通配合以及相互信任，而本案当事人双方经过长期的诉讼已经彼此缺乏信任，故导致协助事项未顺利完成的局面，此并非单纯归因于黄桥艺一人。并且，黄桥艺无合同及法律义务就案涉房产向李玲提供担保，以便李玲安全无忧的开展下一步骤。李玲为确保自身交易安全，有权在不解封的情况下向一审法院申请强制执行，但由此产生的律师费不应由黄桥艺承担。综上所述，依照《中华人

本案为房屋买卖合同纠纷。李玲与黄桥艺签订的《中山市二手房买卖及居间服务合同》系真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当恪守履行。根据合同约定的：“如卖方未按照合同约定期限履行义务……如卖方逾期履行……则买方……，买方因维权所支出的律师费、诉讼费等由卖方承担”，李玲作为守约方通过诉讼主张权利所支出的律师费，应由违约方承担。现因（2017）粤2071民初7220号案之一、二审仅就李玲一审诉讼支出的律师费进行了处理，故李玲于本案中向黄桥艺主张二审诉讼支出的律师费，合理有据，一审法院予以支持。关于执行阶段所产生的律师费，一审法院认为，黄桥艺的付款义务已在李玲申请执行前履行

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤20民终5849号上诉人（原审原告）：李玲，女，1975年2月10日出生，汉族，住山东省新泰市。委托诉讼代理人:莫国栋，广东孚道律师事务所律师。委托诉讼代理人:何浩，广东孚道律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：黄桥艺，男，1993年6月4日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。委托诉讼代理人:刘华斌，北京市京都（深圳）律师事务所律师。上诉人李……