物业服务合同纠纷 （2019）鄂01民终8322号

江汉区天梨豪园小区第三届业主委员会与中晖物业公司签订的《武汉市物业服务合同》系双方真实意表示，且不违反法律规定，系有效合同，双方当事人均应按照合同约定全面履行合同义务。鉴于中晖物业公司认可下欠天梨豪园小区车位公共收益96,000元及广告承包费75,000元，故对于天梨豪园小区要求中晖物业公司支付上述费用及按同期银行贷款利率支付相应经济损失的诉讼请求，予以支持。根据上述物业服务合同的约定，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用属物业服务支出，因此，天梨豪园小区公共部分水电费及电梯的维保费用均应从中晖物业公司代管的物业服务资金中支出，故天梨豪园业委会要求中晖物业公司支付电费的诉讼请求，予以支持，但水费欠费部分天梨豪园小区未代中晖物业公司进行缴纳，故其要求中晖物业公司给付水费的诉讼请求，不予支持，天梨豪园业委会代缴后可另行向中晖物业公司主张。中晖物业公司要求天梨豪园业委会给付电梯维保费用的反诉请求与上述合同约定不符，不予支持。关于天梨豪园小区要求中晖物业公司归还四资移交材料、天梨豪园平面设计图、管网图纸等材料的诉讼请求，因天梨豪园业委会未向法庭举证证明其已向中晖物业公司交付了上述材料

江汉区天梨豪园小区第三届业主委员会与中晖物业公司签订的《武汉市物业服务合同》系双方真实意表示，且不违反法律规定，系有效合同，双方当事人均应按照合同约定全面履行合同义务。鉴于中晖物业公司认可下欠天梨豪园小区车位公共收益96,000元及广告承包费75,000元，故对于天梨豪园小区要求中晖物业公司支付上述费用及按同期银行贷款利率支付相应经济损失的诉讼请求，予以支持。根据上述物业服务合同的约定，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用属物业服务支出，因此，天梨豪园小区公共部分水电费及电梯的维保费用均应从中晖物业公司代管的物业服务资金中支出，故天梨豪园业委会要求中晖物业公司支付电费的诉讼请求，予以

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终8322号上诉人（原审被告、反诉原告）：武汉中晖物业发展有限公司，住所地武汉市汉阳区墨水湖路2号15栋1-2层。法定代表人：肖特，该公司董事长。委托诉讼代理人：王磊，湖北忠三律师事务所律师。被上诉（原审原告、反诉被告）：江汉区天梨豪园小区第五届业主委员会，住所地武汉市江汉区发展大道179号。负责人：常颖杰，该业主委员会主任。委托诉讼代……