财产损害赔偿纠纷 （2015）永中法民二终字第106号

一、被上诉人贺熙有《国有土地使用权出让合同》、缴款票据、土地使用权证及地籍档案资料为证，可以认定其为诉争土地凤凰园车站新村223号的国有土地唯一的合法使用权人，其合法权益应受法律保护。杨延系非法占用被上诉人有合法使用权的土地，并非法转让给屈坤荣、朱友元、唐道德、唐道铁四人实际使用，屈坤荣、朱友元、唐道德、唐道铁明知该土地未经审批擅自建房并出售给他人，从中牟利，已构成共同侵权。该侵权行为给被上诉人贺熙造成了巨大的经济损失，理应承担赔偿损失的连带责任。二、土地使用权属于不动产物权，须经登记才能发生物权变动，原审已经查明，上诉人屈坤荣等人通过非法途径取得的永（冷）国用（2008）第1122号国有土地使用权证系伪造的。因此，被上诉人的土地并没有因为杨延与上诉人之间签订了《土地转让合同》而发生物权变动，被上诉人至今仍享有对该宗土地的物权，上诉人既未经真正权利人同意，也未经国家规划部门许可擅自建房出售，亦属于无权处分行为，直接导致真正权利人对物享有的物权受到现实侵害。物权作为一种绝对权，被上诉人有权要求所有的侵权人承担返还财产、排除妨害或赔偿损失的法律责任。具体就本案而言，因被上诉人的土地已经被非

一、被上诉人贺熙有《国有土地使用权出让合同》、缴款票据、土地使用权证及地籍档案资料为证，可以认定其为诉争土地凤凰园车站新村223号的国有土地唯一的合法使用权人，其合法权益应受法律保护。杨延系非法占用被上诉人有合法使用权的土地，并非法转让给屈坤荣、朱友元、唐道德、唐道铁四人实际使用，屈坤荣、朱友元、唐道德、唐道铁明知该土地未经审批擅自建房并出售给他人，从中牟利，已构成共同侵权。该侵权行为给被上诉人贺熙造成了巨大的经济损失，理应承担赔偿损失的连带责任。二、土地使用权属于不动产物权，须经登记才能发生物权变动，原审已经查明，上诉人屈坤荣等人通过非法途径取得的永（冷）国用（2008）第1122号国有土地

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）永中法民二终字第106号上诉人（原审被告）屈坤荣。上诉人（原审被告）朱友元。上诉人（原审被告）唐道铁。上诉人（原审被告）唐建刚。以上四位上诉人共同委托代理人张容。上诉人（原审被告）唐小艳。上诉人（原审被告）唐亚军。上诉人（原审被告）唐亚萍。被上诉人（原审原告）贺熙。委托代理人杨艳龙。被上诉人（原审被告）杨延。上诉人（原审被告）屈坤荣、朱友元、唐……