金融借款合同纠纷 （2017）陕08民初174号

涉案《流动资金借款合同》、《借款展期合同》、《抵押合同》、《保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，内容不违反法律的规定，故该合同合法有效，双方均应严格按合同约定履行各自的义务。被告君怡商贸公司在借款后，仅将利息付至2016年1月20日，再未能按照合同约定向原告支付利息并偿还本金已构成违约，应承担继续履行的法律责任。借款展期合同明确约定了借款的执行的年利率7.975%，逾期利率7.83%，故从2016年1月21日起至2016年12月24日止，应按执行利率及年利率7.975%计算利息；从2016年12月25日起至借款本金偿还完毕之日止，按逾期利率即年利率7.83%计算利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。本案中，原告与被告森达房地产公司签订了《抵押合同》，并就抵押财产办理了抵押登记，故抵押权已经依法设立，对于原告要求就森达房地产公司的涉案抵押物优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第五十七条“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实

涉案《流动资金借款合同》、《借款展期合同》、《抵押合同》、《保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，内容不违反法律的规定，故该合同合法有效，双方均应严格按合同约定履行各自的义务。被告君怡商贸公司在借款后，仅将利息付至2016年1月20日，再未能按照合同约定向原告支付利息并偿还本金已构成违约，应承担继续履行的法律责任。借款展期合同明确约定了借款的执行的年利率7.975%，逾期利率7.83%，故从2016年1月21日起至2016年12月24日止，应按执行利率及年利率7.975%计算利息；从2016年12月25日起至借款本金偿还完毕之日止，按逾期利率即年利率7.83%计算利息。《

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕08民初174号原告：中国农业银行股份有限公司榆林榆阳区支行，住所地陕西省榆林市榆阳区长城中路6号。负责人：何志飞，系该支行行长。委托诉讼代理人：武宁宁，陕西王东律师事务所律师。委托诉讼代理人：周龙刚，陕西王东律师事务所律师。被告：榆林市君怡商贸有限公司，住所地陕西省榆林市榆阳区青山路榆林市园林所办公室四楼。法定代表人：王会，系该公司总经理。……