房屋租赁合同纠纷 （2019）粤2071民初9148号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 普乐方道公司与周华蒋签订的租赁合同是双方的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，具有法律约束力，双方均应恪守履行。 现普乐方道公司诉请解除与周华蒋签订的租赁合同，周华蒋当庭表示同意，故本院予以准许。 本案中，普乐方道公司按约将涉案商铺交付周华蒋使用，周华蒋亦应依约履行缴纳租金和物业管理费的义务。 根据已查明的事实可知，周华蒋自2018年10月1日起拖欠涉案商铺租金和物业管理费，经普乐方道公司催讨，仍未予以清偿，是明显的违约行为，应承担相应的违约责任。 现普乐方道公司于本案中主张租金及物业管理费至2019年3月31日，是其对自身权利的自由处分，本院对此予以支持，经计算，2018年10月1日至2019年3月31日期间涉案商铺租金合计46908元（7818元/月×6个月），物业管理费合计6426元（1071元/月×6个月）。 周华蒋辩称自2019年1月起普乐方道公司对涉案商铺采取停水、电的措施，其自当月起无法正常经营，且普乐方道公司阻止其进入涉案商铺，故只同意支付租金至2019年1月。 对此，本院认为，租赁合同约定“若乙方（周华蒋）未按合同
摘要
中山市普乐方道商业管理有限公司与周华蒋房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初9148号原告：中山市普乐方道商业管理有限公司，住所地广东省中山市西区金华南路2号广浩华庭公寓楼1至7层住宅（3楼之五），统一社会信用代码91442000MA4W5ULU16。 法定代表人：林惠权，总经理。 委托诉讼代理人：叶小桃，中山市大涌镇法律服务所法律工作者。 被告：周华蒋，男，1979年7月27日出生，汉族，住广东……