商品房销售合同纠纷 （2018）琼02民终839号

汪良秋提交的转账凭证证明其向中铁公司销售员邱嘉玉支付了43万元购房款，但中铁公司主张其只收到10万元的购房款，并提交了邱嘉玉的证言以证明涉案房屋系汪建庆转让给汪良秋，汪良秋向邱嘉玉转款43万元中仅有10万元系购房款，其余33万元是支付给汪建庆的转让费。故，邱嘉玉、汪建庆与本案有利害关系，应作为本案当事人参加诉讼，一审未追加，严重违反法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项之规定，裁定如下：一、撤销三亚市城郊人民法院（2018）琼0271民初2号民事判决；二、本案发回三亚市城郊人民法院重审。上诉人汪良秋预交的二审案件受理费34794元予以退回。审 判 长 付春燕审 判 员 尹合欢审 判 员 李新建 二〇一八年九月四日法官助理 吴家莹书 记 员 吴妍妍附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定

汪良秋与三亚中铁置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事裁定书 商品房销售合同纠纷

海南省三亚市中级人民法院民事裁定书（2018）琼02民终839号上诉人（原审被告）：汪良秋，女，1963年9月23日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。委托诉讼代理人：徐斌，四川君益律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：三亚中铁置业有限公司，住所地：海南省三亚市吉阳区迎宾路**中铁置业广场**。法定代表人：王作鹏，该公司执行董事。委托诉讼代理人：陈明浩，海南邦威律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘国宝……