土地承包经营权纠纷 （2017）豫15民撤4号

合同双方当事人应按照合同约定行使权利、履行义务。土地承包经营权合同应符合国家法律规定。本案争议的焦点是原告与被告赵家湾村民组的三个村民于2013年5月16日签订的山林转让合同是否有效问题及按照合同约定的面积是否有1000亩。关于合同效力问题，三个村民是否有权代表整个村民组，原告与被告赵家湾村民组签订合同时，30万元的林地转让款村民已领取完毕，符合合同约定10O0亩林地，每亩300元的约定，可以证实原告承包的林地为100O亩，与1998年11月20日签订的合同面积不一致，四至界限发生变更；2014年5月30日的“立据”明确的提出了承包林地的东面及南面的界限及承包经营的时间为69年，实际是确认了2013年5月16日的合同，被告赵家湾村民组有26户村民代表在该“立据’’签字，虽然签订协议前被告赵家湾村民组没有召开村民代表大会，但在“立据”上有26户代表签字，已经超过总共代表的三分之二，“立据”视为村民组对该合同的追认，董家河镇政府也批准了转让合同，合同合法有效。结合1998年的合同面积与2013原告支付山林转让费的数额计算标准，可以看出两合同面积不同，也是对老合同的面积的变更，被告赵家湾村民

合同双方当事人应按照合同约定行使权利、履行义务。土地承包经营权合同应符合国家法律规定。本案争议的焦点是原告与被告赵家湾村民组的三个村民于2013年5月16日签订的山林转让合同是否有效问题及按照合同约定的面积是否有1000亩。关于合同效力问题，三个村民是否有权代表整个村民组，原告与被告赵家湾村民组签订合同时，30万元的林地转让款村民已领取完毕，符合合同约定10O0亩林地，每亩300元的约定，可以证实原告承包的林地为100O亩，与1998年11月20日签订的合同面积不一致，四至界限发生变更；2014年5月30日的“立据”明确的提出了承包林地的东面及南面的界限及承包经营的时间为69年，实际是确认了2

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫15民撤4号原告：陈思佳，女，汉，1992年12月8日生，户籍地为河南省信阳市浉河区。委托代理人陈全义，系陈思佳亲属。委托代理人：卢心中，河南天风律师事务所律师。被告（原审原告、原二审被上诉人）：信阳金鲵养殖有限责任公司。住所地：信阳市董家河乡黄龙寺村。注册号：411502100006835。法定代表人邵祥文，该公司经理。委托代理人张少波，广……