房屋买卖合同纠纷 （2015）苏中民终字第00684号

高建江与宏图公司签订的《昆山市商品房购销合同》系双方当事人真实意思表示，依法成立有效，应受法律保护。上述合同中并没有明确约定由宏图公司为高建江代办涉案房屋产证的相关条款，双方也未签订其他由宏图公司代办产证的相关协议。高建江称其于2009年2月13日向宏图公司支付的63223元即为宏图公司收取的由宏图公司办理房产证的相关费用，宏图公司出具的收据也表明其已收到了高建江提交的代办产证的全部材料。对此，原审法院认为，该份收据上仅载明了收款事由为“代收相关费用”，并没有明确约定为代办产证费用，也没有宏图公司已收高建江材料的相关文字。并且对于产证的办理，高建江也有提交应当由购房人提交的相关材料的义务，但高建江并未能举证证明其已尽到相应义务。因此，原审法院认为，高建江主张由宏图公司为其办理涉案房屋产证，缺乏事实和法律依据，原审法院难予支持。宏图公司经原审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩、举证、质证的权利，相应的法律后果应由其自行承担。为此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回高建江的全部诉讼请求。案件受理费1330

高建江与宏图公司签订的《昆山市商品房购销合同》系双方当事人真实意思表示，依法成立有效，应受法律保护。上述合同中并没有明确约定由宏图公司为高建江代办涉案房屋产证的相关条款，双方也未签订其他由宏图公司代办产证的相关协议。高建江称其于2009年2月13日向宏图公司支付的63223元即为宏图公司收取的由宏图公司办理房产证的相关费用，宏图公司出具的收据也表明其已收到了高建江提交的代办产证的全部材料。对此，原审法院认为，该份收据上仅载明了收款事由为“代收相关费用”，并没有明确约定为代办产证费用，也没有宏图公司已收高建江材料的相关文字。并且对于产证的办理，高建江也有提交应当由购房人提交的相关材料的义务，但高

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第00684号上诉人（原审原告）高建江。委托代理人杜阿明，江苏沉浮律师事务所律师。被上诉人（原审被告）昆山宏图实业有限公司，住所地江苏省昆山市花桥镇曹安经济技术开发区。法定代表人陈加洪，该公司总经理。上诉人高建江因与被上诉人昆山宏图实业有限公司（以下简称宏图公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2014）昆花民初字第0……