房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终1405号

双方于2017年11月1日签订的《库房租赁协议书》系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。史元良将库房交付姚晓利使用，姚晓利在租赁过程中拖欠支付租金，已构成违约，应当承担相应的违约责任。姚晓利在案涉《库房租赁协议书》约定的租赁期满后，未与史元良续签租赁协议，在搬离案涉仓库时未也与史元良办理交接手续，综合上述情形，一审法院认为本案的仓库租金实际计算至《库房租赁协议书》约定的租赁期限届满时止为宜。扣除姚晓利已经向史元良支付的39828元租金，姚晓利还应当向史元良支付的租金金额为140172元。故对史元良要求姚晓利支付案涉库房的租金140172元的诉讼请求，一审法院予以支持。 据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：姚晓利于判决生效之日起十日内向史元良支付欠付租金140172元。一审案件受理费已减半收取1551.5元，由姚晓利负担（此款已由史元良预交，姚晓利在履行上述给付义务时一并将此款付给史元良）。 二审中

双方于2017年11月1日签订的《库房租赁协议书》系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。史元良将库房交付姚晓利使用，姚晓利在租赁过程中拖欠支付租金，已构成违约，应当承担相应的违约责任。姚晓利在案涉《库房租赁协议书》约定的租赁期满后，未与史元良续签租赁协议，在搬离案涉仓库时未也与史元良办理交接手续，综合上述情形，一审法院认为本案的仓库租金实际计算至《库房租赁协议书》约定的租赁期限届满时止为宜。扣除姚晓利已经向史元良支付的39828元租金，姚晓利还应当向史元良支付的租金金额为140172元。故对史元良要求姚晓利支付案涉库房的租金140172元的诉讼

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终1405号 上诉人（原审被告）：姚晓利，女，1969年12月21日出生，汉族，住四川省渠县。 委托诉讼代理人：林勇，四川聚沙律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：史元良，男，1967年10月30日出生，汉族，住四川省成都市龙泉驿区。 委托诉讼代理人：彭媛媛，四川杰中律师事务所律师。 上诉人姚晓利因与被上诉人史元良房屋租赁合同纠纷……