返还原物纠纷 （2021）陕09民终438号

根据张君、杜顺亿诉辩主张，本案存在以下争议焦点：张君是否取得涉案储藏间的所有权。涉案储藏间自修建时至今未取得修建许可手续，有关部门也未认定其属于违章建筑，故张君及第三人认为属于违章建筑的理由不予采纳。根据查明的事实，涉案储藏间属于职工（案外人）集资由第三人修建并分配给安外人使用，但至今就储藏间第三人并未收回或与案外人达成一致意见。因涉案的储藏间已经修建属于不动产，未进行产权登记从而转让的不发生物权变动效力，张君与第三人之间系合同关系，合同只是物权变动的原因，不能产生物权变动的结果。杜顺亿虽基于案外人住房的出让实际占有涉案储藏间，也不能产生储藏间物权变动的结果，故本案张君、杜顺亿均未取得涉案储藏间的所有权。在第三人与案外人就涉案储藏间的权属未解决前，储藏间的权利人尚不能确定。《民事诉讼法》第一百一十九条规定张君起诉的条件“张君是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”。本案张君主张的实现，需依据第三人述称的事实成立为前提，第三人述称的事实非本案处理的范围，尚不能确定。杜顺亿的占有行为是基于与案外人达成的协议，而案外人与第三人就涉案储藏间尚存争议，与张君无关，故张君与杜顺亿之间无直接利

根据张君、杜顺亿诉辩主张，本案存在以下争议焦点：张君是否取得涉案储藏间的所有权。涉案储藏间自修建时至今未取得修建许可手续，有关部门也未认定其属于违章建筑，故张君及第三人认为属于违章建筑的理由不予采纳。根据查明的事实，涉案储藏间属于职工（案外人）集资由第三人修建并分配给安外人使用，但至今就储藏间第三人并未收回或与案外人达成一致意见。因涉案的储藏间已经修建属于不动产，未进行产权登记从而转让的不发生物权变动效力，张君与第三人之间系合同关系，合同只是物权变动的原因，不能产生物权变动的结果。杜顺亿虽基于案外人住房的出让实际占有涉案储藏间，也不能产生储藏间物权变动的结果，故本案张君、杜顺亿均未取得涉案储藏

陕西省安康市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2021)陕09民终438号 上诉人（原审原告）：张君，男，1968年1月21日出生，汉族，住陕西省石泉县。 被上诉人（原审被告）：杜顺亿，男，1960年11月24日出生，汉族，住石泉县。 原审第三人：中国邮政集团有限公司陕西省石泉县分公司，住所地陕西省石泉县。 负责人：陈涛。 委托诉讼代理人：鲁延琢，公司职员。 上诉人张君因与被上诉人杜顺亿，原审第……