房屋租赁合同纠纷 （2014）锡民终字第0631号

中糖酒业公司在租期内已按约支付了相应房租，在租期届满后也已将承租房屋返还，故兴隆大酒店应当返还收取的押金。为此，对中糖酒业公司的诉请，予以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：兴隆大酒店于判决发生法律效力之日起十日内，返还中糖酒业公司押金2万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费150元，由兴隆大酒店负担。上诉人兴隆大酒店不服原审判决，向本院提起上诉称：被上诉人未按约定提前一个月通知出租人，被上诉人在其不知情也未正常交接的情况下于2013年1月11日搬离，应当承担租赁期满后的使用房屋费用；本案所涉保证金按双方协议，因被上诉人违约，故不能返还；中糖公司还拖欠水电费，双方未正常交接。请求二审法院依法改判驳回兴降大酒店的一审诉请。被上诉人中糖酒业公司辩称：兴隆大酒店应当知道合同终止日期，物业也是由上诉人负责，对其停止经营搬迁情况应当明知，故其公司未续租不存在违约，上诉人主张的水电费应另案起诉处理。请

中糖酒业公司在租期内已按约支付了相应房租，在租期届满后也已将承租房屋返还，故兴隆大酒店应当返还收取的押金。为此，对中糖酒业公司的诉请，予以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：兴隆大酒店于判决发生法律效力之日起十日内，返还中糖酒业公司押金2万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费150元，由兴隆大酒店负担。上诉人兴隆大酒店不服原审判决，向本院提起上诉称：被上诉人未按约定提前一个月通知出租人，被上诉人在

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锡民终字第0631号上诉人（原审被告）无锡市兴隆大酒店有限公司。法定代表人沈振伟，该公司总经理。委托代理人邹宏，无锡市南长区华宏法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）无锡市中糖酒业有限公司。法定代表人徐立平，该公司董事长。委托代理人陈波、谈寅卿，江苏蘅远律师事务所律师。上诉人无锡市兴隆大酒店有限公司（以下简称兴隆大酒店）因与被上诉人无锡市中……