房屋买卖合同纠纷 （2014）石民六终字第00352号

2012年12月12日，被告河北燕春房地产开发有限公司承诺于2012年12月25日前退还全部房款，即双方达成了解除购房合同的协议。被告河北燕春房地产开发有限公司至今未履行该协议。原告要求被告河北燕春房地产开发有限公司自2010年3月31日起按日万分之一支付违约金，二被告无异议，予以支持。当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的为一般保证。君益股权投资公司承诺如燕春房地产公司不能按时还款，其偿还全部房款，保证方式为一般保证，对原告要求被告君益股权投资公司承担连带赔偿责任的请求，不予支持。被告君益股权投资公司在承诺书上注明代偿期限5天，该约定系君益股权投资公司主动履行归还购房款的时间，而非保证期间的约定，依照《中华人民共和国担保法》第二十五条第一款的规定，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行届满之日起六个月。自2012年12月25日至2013年6月17日，原告向本院提起诉讼，未超过6个月的保证期间，故对被告君益股权投资公司认为原告的起诉已经超过保证期间的主张，不予支持，其应承担保证责任。基此判决为：一、被告河北燕春房地产开发有限公司于判

2012年12月12日，被告河北燕春房地产开发有限公司承诺于2012年12月25日前退还全部房款，即双方达成了解除购房合同的协议。被告河北燕春房地产开发有限公司至今未履行该协议。原告要求被告河北燕春房地产开发有限公司自2010年3月31日起按日万分之一支付违约金，二被告无异议，予以支持。当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的为一般保证。君益股权投资公司承诺如燕春房地产公司不能按时还款，其偿还全部房款，保证方式为一般保证，对原告要求被告君益股权投资公司承担连带赔偿责任的请求，不予支持。被告君益股权投资公司在承诺书上注明代偿期限5天，该约定系君益股权投资公司主动履行归

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民六终字第00352号上诉人（原审被告）河北君益股权投资基金有限公司，住所地石家庄市和平东路342号时代方舟A座2栋602室。法定代表人刘素芬，总经理。委托代理人董丽丽。被上诉人（原审原告）马书明。被上诉人（原审原告）边玉杰。二被上诉人委托代理人马杰、李爱霞，河北世纪联合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）河北燕春房地产开发有限公司，住所地……