房屋买卖合同纠纷 （2015）济民终字第1641号

原告郭文平持有与被告金乡通运达公司签订的商品房买卖合同，主张其购买了金乡县金水左岸花园小区第5幢1单元702号房产、2单元504号房产，与被告金乡通运达公司存在商品房买卖合同关系，被告金乡通运达公司辩称原告持有的商品房买卖合同系盗用的合同，原告的行为涉嫌刑事诈骗，并已向公安机关报案，该合同依法不具有法律效力。经查，被告金某通某公司在2013年6月4日虽向公安机关报案，公安机关随后也进行了必要的调查，但至今未予刑事立案；同时，上述合同系被告金某通某公司销售人员填制，其合同上加盖的单位印章、法定代表人印章亦系被告金某通某公司及其法定代表人的真实印章，被告金某通某公司的上述辩解现无证据证明其抗辩理由的事实存在，故不予采纳。根据上述事实可以认定原告与被告金乡通运达公司间的商品房买卖合同合法有效，双方应按合同约定履行各自义务并享有相应权利。由于原告未能按照合同约定向被告金乡通运达公司交付购房款，被告金乡通运达公司亦未向原告交付房屋，故双方之间的合同虽然依法成立，但该合同并未实际履行，且上述房屋已另行售与他人，原告签订合同的目的已无法实现，因此，原告要求解除其与被告金乡通运达公司签订的商品房买卖合

原告郭文平持有与被告金乡通运达公司签订的商品房买卖合同，主张其购买了金乡县金水左岸花园小区第5幢1单元702号房产、2单元504号房产，与被告金乡通运达公司存在商品房买卖合同关系，被告金乡通运达公司辩称原告持有的商品房买卖合同系盗用的合同，原告的行为涉嫌刑事诈骗，并已向公安机关报案，该合同依法不具有法律效力。经查，被告金某通某公司在2013年6月4日虽向公安机关报案，公安机关随后也进行了必要的调查，但至今未予刑事立案；同时，上述合同系被告金某通某公司销售人员填制，其合同上加盖的单位印章、法定代表人印章亦系被告金某通某公司及其法定代表人的真实印章，被告金某通某公司的上述辩解现无证据证明其抗辩理由

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民终字第1641号上诉人（原审原告）郭文平，城镇居民。委托代理人陈效峰，山东九一律师事务所律师。上诉人（原审被告）中扶建设有限责任公司，住所地，北京市海淀区西三环北路72号世纪经贸大厦B座21层。法定代表人庄清良，董事长。委托代理人王恒来，北京市元坤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）金乡通运达房地产开发有限公司，住所地，金乡县文峰东路。法定……