农村建房施工合同纠纷 （2017）京03民终12894号

对此应按照文义解释，即认为瓦瓦在合同中所表示的意思仅指这一项单一的施工进程，因此瓦瓦完成后即应付款80%。刘学宝认为，所谓文义解释，应指通过对合同所使用的文字词句的含义的解释，以探求合同所表达当事人的真实意思。进行文义解释，应探求当事人的真实意思，而不应仅局限于对词语含义的解释。因此，法院应综合考虑，作为理性人处于缔约环境中对合同用语的理解，并结合客观标准来揭示合同用语的真实含义。如果仅按照瓦瓦的字面意思理解，那么高铁庆完全可以省略并跳过诸多建房的关键性过程，直接进行瓦瓦工作，则在此情况下若判令刘学宝理应支付80%价款，明显有悖于交易的公平性及客观性，严重损害了刘学宝的合法权益。综上所述，刘学宝认为，农村建房有着其特有的交易习惯及约定俗成的特殊性，在合同当事人双方对其中约定不明确之处产生争议时，且未达成补充协议的情况下，应按照交易习惯确定。二、一审法院在认定涉案房屋质量问题的程度上存在偏差。通过一审法庭调查，“刘学宝认为涉案房屋主梁前后高低不一致及房屋的实际宽度不符合协议约定，高铁庆予以认可。”但一审未查明，高铁庆在建房时未将房屋四周的组合柱进行实质性捆绑连接，导致房梁与组合柱无法起到

对此应按照文义解释，即认为瓦瓦在合同中所表示的意思仅指这一项单一的施工进程，因此瓦瓦完成后即应付款80%。刘学宝认为，所谓文义解释，应指通过对合同所使用的文字词句的含义的解释，以探求合同所表达当事人的真实意思。进行文义解释，应探求当事人的真实意思，而不应仅局限于对词语含义的解释。因此，法院应综合考虑，作为理性人处于缔约环境中对合同用语的理解，并结合客观标准来揭示合同用语的真实含义。如果仅按照瓦瓦的字面意思理解，那么高铁庆完全可以省略并跳过诸多建房的关键性过程，直接进行瓦瓦工作，则在此情况下若判令刘学宝理应支付80%价款，明显有悖于交易的公平性及客观性，严重损害了刘学宝的合法权益。综上所述，刘学

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终12894号上诉人（原审被告）：刘学宝，男，1954年2月13日出生，住北京市通州区。委托诉讼代理人：王丽丽，北京市常鸿律师事务所律师。委托诉讼代理人：马瀛，男，1988年3月22日出生，北京市常鸿律师事务所实习律师，住北京市海淀区。被上诉人（原审原告）：高铁庆，男，1957年5月21日出生，住北京市通州区。委托诉讼代理人：李伟，北京廉……