建筑设备租赁合同纠纷 （2017）黑04民终180号

被告所属的弘景花园项目部与原告签订的租赁合同，构成表见代理，为有效合同，被告劳动建筑公司应依法承担责任。原告依约交付租赁物后，被告没有依约给付租金的行为属违约行为，故对原告提出的要求被告给付租金184,231.17元、维修费2,465.70元、损坏赔偿款405.10元的请求，本院予以支持；关于原告主张逾期付款的违约金按每日以欠缴租金额的千分之零点五计算即主张给付76,555.34元的请求，因被告提出违约金约定过高应予调整的意见，符合法律规定，故本院认为未付租金应参照中国人民银行逾期贷款利率月率0.5%予以计算较为适宜，故对原告诉请的违约金按照未付租金的金额分段计算如下：1、2013年1月30日至2013年9月30日未付租金的利息为（利息起算时间从2013年10月1日至2014年1月27日）：（350,949.41元-40,000.00元）×4个月×0.5%=6,218.99元；2、2013年10月1日至2014年1月28日未付租金的利息为（利息起算时间从2014年1月29日至2014年10月1日）：（350,949.41元-40,000.00元+24,619.46元-80,000.00

被告所属的弘景花园项目部与原告签订的租赁合同，构成表见代理，为有效合同，被告劳动建筑公司应依法承担责任。原告依约交付租赁物后，被告没有依约给付租金的行为属违约行为，故对原告提出的要求被告给付租金184,231.17元、维修费2,465.70元、损坏赔偿款405.10元的请求，本院予以支持；关于原告主张逾期付款的违约金按每日以欠缴租金额的千分之零点五计算即主张给付76,555.34元的请求，因被告提出违约金约定过高应予调整的意见，符合法律规定，故本院认为未付租金应参照中国人民银行逾期贷款利率月率0.5%予以计算较为适宜，故对原告诉请的违约金按照未付租金的金额分段计算如下：1、2013年1月30日

黑龙江省鹤岗市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑04民终180号上诉人（原审被告）：黑龙江省劳动服务公司建筑工程公司，住所地：哈尔滨市香坊区沿墙街1号，统一社会信用代码：91230110127377913T（1-1）。法定代表人：姜志平，职务总经理。委托诉讼代理人：胡靖宇，黑龙江鼎铎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：鹤岗市南山区七鹤建筑工具商店，住所地：鹤岗市南山区。主要负责人：刘汉……