执行异议之诉 （2021）鲁01民终3715号

本案系金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出的执行异议之诉，因此，本案应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定进行审查，该审查不仅包括形式审查，而且包括实体权利审查。涉案房产属于坐落于济南市“交电商厦”的组成部分之一，在建筑布局上虽然作为“交电商厦”的传达室使用，但具备独立的权属登记，不属于法律意义上的附属物。济南投资公司对“交电商厦”实施委托管理，应视为济南投资公司占有该房产。涉案房产的交易涉及两个层面。第一层面，从涉案《以资抵债协议》内容来看，涉案房产已于1998年11月以15万元的价格抵债给中国农业银行济南市分行，因此，中国农业银行济南市分行、济南交电总公司应在《以资抵债协议》签订后及时办理产权过户登记，至1999年10月涉案房产被青岛市崂山区人民法院查封前不存在办理产权过户登记的障碍，在长达约1年的期限内，双方未办理产权过户登记，由此产生的交易风险应由其自行承担，不能对抗第三人；第二个层面，2014年5月，中国农业银行济南市大观园支行与济南投资公司签订《房屋转让协议书》，对涉案房产做了与其它同属“交电商厦”房产不同的

本案系金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出的执行异议之诉，因此，本案应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定进行审查，该审查不仅包括形式审查，而且包括实体权利审查。涉案房产属于坐落于济南市“交电商厦”的组成部分之一，在建筑布局上虽然作为“交电商厦”的传达室使用，但具备独立的权属登记，不属于法律意义上的附属物。济南投资公司对“交电商厦”实施委托管理，应视为济南投资公司占有该房产。涉案房产的交易涉及两个层面。第一层面，从涉案《以资抵债协议》内容来看，涉案房产已于1998年11月以15万元的价格抵债给中国农业银行济南市分行，因此，中国农

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终3715号上诉人（原审原告）：济南市投资控股集团有限公司，住所地济南市。法定代表人：王伟，董事长。委托诉讼代理人：董立鹏，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李某某，男，1959年4月26日出生，汉族，住山东省新泰市。委托诉讼代理人：吴克灿，泰和泰（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李振霞，泰和泰（济南）律师……