房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终10412号

关于解除合同及腾退房屋。紫薇花公司主张双方已协商一致将租金变更为自2016年3月1日起按80元/平方米计算租金，未能提交相应的证据证实，应承担举证不利的后果。故紫薇花公司按照80元/平方米支付自2016年3月1日至2020年5月13日的租金，之后未再支付租金，构成违约。经陈钰刚催告，紫薇花公司仍未支付剩余租金，构成根本违约，对于陈钰刚解除合同及腾退房屋的诉讼请求，予以支持。 关于租金。从陈钰刚提交的《欠付明细表》记录，紫薇花公司已支付2016年3月1日至2020年9月15日期间租金439944元，尚欠付陈钰刚租金253182.99元（2016年3月1日至2016年10月31日租金：8个月×120元/平/月×119.55平=114768元、2016年11月1日至2018年10月31日租金：24个月×132元/平/月×119.55平=378734.4元、2018年11月1日至2020年9月15日租金：11.5个月×145.2元/平/月×119.55平=199624.59元，共计应付租金693126.99元—

关于解除合同及腾退房屋。紫薇花公司主张双方已协商一致将租金变更为自2016年3月1日起按80元/平方米计算租金，未能提交相应的证据证实，应承担举证不利的后果。故紫薇花公司按照80元/平方米支付自2016年3月1日至2020年5月13日的租金，之后未再支付租金，构成违约。经陈钰刚催告，紫薇花公司仍未支付剩余租金，构成根本违约，对于陈钰刚解除合同及腾退房屋的诉讼请求，予以支持。 关于租金。从陈钰刚提交的《欠付明细表》记录，紫薇花公司已支付2016年3月1日至2020年9月15日期间租金439944元，尚欠付陈钰刚租金253182.99元（2016年3月1日至2016年10月31日租金：8个月&ti

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终10412号 上诉人（原审被告）：成都紫薇花餐饮管理有限公司，住所地：四川省成都市青羊区顺城大街269号富力天汇中心三层318号。 法定代表人：李小龙。 委托诉讼代理人：但超，四川蜀信律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：陈钰刚，男，1975年10月17日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。 委托诉讼代理人：肖嵩，泰和泰律师事务所……