房屋租赁合同纠纷 （2020）粤02民终2127号

国林宾馆第二项反诉请求为林场贸易公司返还消防步行铁楼梯（1-12楼）工程造价75000元、返还押金。一审审理期间，经现场勘查，国林宾馆存在消防步行铁楼梯，由于国林宾馆没有提交相应的证据，林场贸易公司对国林宾馆提出的造价持有异议。在此情况下，一审法院应向国林宾馆释明是否申请工程造价鉴定，以确定消防步行铁楼梯的造价。二审期间，国林宾馆虽提交了工程领款单、收款收据、消防梯设计图纸等证据材料证明其消防步行铁楼梯的费用，但林场贸易公司对上述证据不予认可。故本院无法根据国林宾馆提交的上述证据径行认定消防步行铁楼梯的造价。国林宾馆上诉认为广东证诚价格评估有限公司在现场清查盘点时遗漏了部分资产，本院致函广东证诚价格评估有限公司询问是否存在遗漏资产未评估的情况，广东证诚价格评估有限公司复函明确存在漏评部分资产的情况。鉴于漏评的资产，在一审阶段中未进行实体审查，且国林宾馆不同意由本院二审期间直接对漏评的财产进行审理，若本院直接对漏评的资产径行认定，双方对此不服，却无法上诉，剥夺了双方上诉的权利。故就漏评的资产，一审法院应组织国林宾馆、林场贸易公司及广东证诚价格评估有限公司进行核实后再作处理。根据韶国资产权

国林宾馆第二项反诉请求为林场贸易公司返还消防步行铁楼梯（1-12楼）工程造价75000元、返还押金。一审审理期间，经现场勘查，国林宾馆存在消防步行铁楼梯，由于国林宾馆没有提交相应的证据，林场贸易公司对国林宾馆提出的造价持有异议。在此情况下，一审法院应向国林宾馆释明是否申请工程造价鉴定，以确定消防步行铁楼梯的造价。二审期间，国林宾馆虽提交了工程领款单、收款收据、消防梯设计图纸等证据材料证明其消防步行铁楼梯的费用，但林场贸易公司对上述证据不予认可。故本院无法根据国林宾馆提交的上述证据径行认定消防步行铁楼梯的造价。国林宾馆上诉认为广东证诚价格评估有限公司在现场清查盘点时遗漏了部分资产，本院致函广东证

广东省韶关市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤02民终2127号上诉人（原审原告、反诉被告）：韶关国营林场联合贸易公司。住所地：广东省韶关市浈江区。法定代表人：刁志军，该公司经理。委托诉讼代理人：袁志强，广东天行健律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱少平，广东天行健律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：韶关市国林宾馆有限公司。住所地：广东省韶关市浈江区×××××××××。法定代表人……