房屋租赁合同纠纷 （2021）内02民终1148号

“此后，在合同履行过程中，因相关消防、食品卫生管理部门的要求，二被告要求原告拆除隔间对餐厅恢复原始设计，而原告如拆除隔断则无法履行其已经与转租商户签订的房屋租赁合同。故该协议已经不具备继续履行的基础，且原告及被告包头市金世纪贸易有限责任公司现均要求解除……故本院确认解除。”而事实上，上诉人从未收到过相关部门下发的任何消防、食品卫生安全不合格需要整顿的通知，二被上诉人要求上诉人拆除并且恢复原状的请求没有任何事实及法律依据。上诉人签订租赁合同是为了更好的开展经营活动约束双方的权利义务，从而维护自身的合法权益。而一审法院没有认定二被上诉人存在严重违约行为，却在没有任何证据证明的情况下就认定上诉人违反了消防、食品卫生安全，存在严重错误。根据《民法典》第五百六十六条之规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。本案中上诉人要求解除租赁合同的根本原因是因为二被上诉人在没有任何依据的前提下阻止上诉人使用租赁场地并且要求拆除装修

“此后，在合同履行过程中，因相关消防、食品卫生管理部门的要求，二被告要求原告拆除隔间对餐厅恢复原始设计，而原告如拆除隔断则无法履行其已经与转租商户签订的房屋租赁合同。故该协议已经不具备继续履行的基础，且原告及被告包头市金世纪贸易有限责任公司现均要求解除……故本院确认解除。”而事实上，上诉人从未收到过相关部门下发的任何消防、食品卫生安全不合格需要整顿的通知，二被上诉人要求上诉人拆除并且恢复原状的请求没有任何事实及法律依据。上诉人签订租赁合同是为了更好的开展经营活动约束双方的权利义务，从而维护自身的合法权益。而一审法院没有认定二被上诉人存在严重违约行为，却在没有任何证据证明的情况下就认定上诉人违反

内蒙古自治区包头市中级人民法院民事判决书（2021）内02民终1148号上诉人（原审原告、反诉被告）：内蒙古佳蒙电子商务有限公司。法定代表人：张玮。委托诉讼代理人：张文海，广东联睿（呼和浩特）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈旻太，广东联睿（呼和浩特）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：包头市金世纪贸易有限责任公司。法定代表人：许建斌。委托诉讼代理人：高燕军，内蒙古民英律师事务所律师。……