土地租赁合同纠纷 （2019）鲁0305执异176号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。 《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 本案中，贾建国提交了买卖协议书及收条予以证明其异议主张。 即使该协议书及收条是真实的，但贾建国亦未提供证据证明徐增田将自己租赁的南马坊村委会土地转租给其已经过南马坊村委会的同意。 根据上述协议内容，贾建国也仅是取得了徐增田租赁土地上的洗车大棚相关物品，即使是真实的，该权利并不能排除本案的执行。 综上所述，对贾建国的异议请求，不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第一项规定，裁定如下： 驳回贾建国的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，
摘要
淄博市临淄区齐都镇南马坊村民委员会、徐增田土地租赁合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省淄博市临淄区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁0305执异176号 案外人：贾建国，男，1963年5月1日出生，汉族，住淄博市临淄区。 申请执行人：淄博市临淄区齐都镇南马坊村民委员会，住所地：淄博市临淄区学府路东首。 法定代表人：贾宝书，主任。 被执行人：徐增田，男，1971年3月4日出生，汉族，住淄博市临淄区。 在本院执行淄博市临淄区齐都镇南马坊村民委员会（以下简称南马坊……