租赁合同纠纷 （2019）粤0105民初9928号
裁判要旨
原、被告签订的《广州市房地产租赁合同》是双方真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效的合同。 上述合同约定：“上述房屋租赁期内，需要交纳税费，由甲乙双方按规定各自承担；租赁期间，承担该物业所产生的租售税费由乙方支付，但甲方须协助乙方办理相关手续现双方就涉案房屋的出租税问题发生争议”。 原告以合同明确约定为由，要求被告向其支付其向税务部门补缴的出租税503549.34元（含滞纳金114435.75元）。 缴纳出租税，是房屋出租人的法定义务，出租人要求承租人缴纳出租税的前提是双方之间有明确的约定，且应由出租人先行向税务部门缴纳后再向承租人主张。 因出租人怠于向税务部门缴纳出租税而产生的滞纳金属于出租人自身原因造成的，不应向承租人来主张。 而从本案合同的履行来看，首先本案合同就税费的负担有两条约定，对于出租税并未进行明确约定由承租人负担。 其次，原、被告之间就本案合同的费用已经结清，押金也已退回，原告在合同履行长达几年的过程中以及合同清结的时候均未向被告主张过要求支付出租税。 鉴于此，合同约定不明，本案合同已经清结且原告并未向被告提出过相应主张，原告现提起本案诉讼要求被告支付出
摘要
蔡国友与方雁辉租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0105民初9928号原告：蔡国友，男，1993年9月21日出生，汉族，住广州市海珠区，委托代理人：胡岚、黄佩齐，分别为广东期待律师事务所律师、实习律师。 被告：方雁辉，男，1986年12月10日出生，汉族，住广州市海珠区，原告蔡国友诉被告方雁辉租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 原告蔡国友的委托代理……