房屋买卖合同纠纷 （2021）京02民终774号

双方未约定户籍迁出时间，进而认为傅文忠主张从2020年6月16日起计算违约金缺乏依据的观点不能成立。 矫桂玲辩称，同意一审判决，不同意傅文忠的上诉请求。 傅文忠向一审法院起诉请求：1.判令矫桂玲补偿房屋差价补偿款52.15万元；2.判令矫桂玲按房屋总房价款日万分之五的标准（即每日5235元）向傅文忠支付自2020年6月16日始至涉案房屋遗留户口实际迁出之日止的违约金。 一审法院认定事实：2020年1月7日，傅文忠、矫桂玲针对涉案房屋签署《房屋买卖业务签订文件合订本》。其中《买卖合同》约定涉案房屋无户籍，如出卖人未如实陈述户籍登记情况，或擅自迁入户籍、或未如期将户籍迁出的，出卖人应当按日计算向买受人支付房屋总价款万分之五的违约金，且出卖人仍负有户籍迁出的义务。《关于核实户籍情况的声明》约定若涉案房屋户籍管理部门支持本人核查该房屋内户籍情况的，则出卖人于订立《买卖合同》三个工作日内核实该房屋户籍情况，居间人陪同，并将核实结果告知傅文忠。如果核实的结果与《买卖合同》约定情况不相一致，则矫桂玲承诺按照《买卖合同》约定的期限内迁出户籍并承担违约责任，双方同意继续履行合同。《补充协议》约定，傅文忠

双方未约定户籍迁出时间，进而认为傅文忠主张从2020年6月16日起计算违约金缺乏依据的观点不能成立。 矫桂玲辩称，同意一审判决，不同意傅文忠的上诉请求。 傅文忠向一审法院起诉请求：1.判令矫桂玲补偿房屋差价补偿款52.15万元；2.判令矫桂玲按房屋总房价款日万分之五的标准（即每日5235元）向傅文忠支付自2020年6月16日始至涉案房屋遗留户口实际迁出之日止的违约金。 一审法院认定事实：2020年1月7日，傅文忠、矫桂玲针对涉案房屋签署《房屋买卖业务签订文件合订本》。其中《买卖合同》约定涉案房屋无户籍，如出卖人未如实陈述户籍登记情况，或擅自迁入户籍、或未如期将户籍迁出的，出卖人应当按日计算向买

北京市第二中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）京02民终774号 上诉人（原审原告）：傅文忠，男，1947年8月3日出生，汉族，住北京市东城区。 委托诉讼代理人：李永飞，北京恒略律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：矫桂玲，女，1987年6月18日出生，汉族，住所地北京市东城区。 委托诉讼代理人：贾振江，北京市旭伟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王天宇，北京市旭伟律师事务所实习律师。……