房屋买卖合同纠纷 （2019）粤20民终1437号

李猛已变更诉讼请求为解除合同、赔偿损失，并据此追究合同相对方杨活冬的相关违约责任，何英的签名是否真实与本案的处理无关联，对此一审法院对该申请不予允许。一审法院认为，本案系房屋买卖合同纠纷。涉案房地产买卖合同由卖方杨活冬，居间方博纳公司，买方李猛共同签署，内容包含有卖方与买方之间的房屋买卖合同条款，及居间方与卖方、买方之间的居间合同条款。本案争议因买卖房屋而引起，属房屋买卖合同纠纷，审查的重点为涉案房地产买卖合同中的房屋买卖合同部分。该房屋买卖合同部分系李猛与杨活冬的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守履行。李猛依约于签订房屋买卖合同当天支付杨冬活100000万元定金，后于2017年3月4日又支付了杨冬活赎楼款300000元，杨冬活遂于2017年3月6日清还了其之前的房屋贷款本息395762.96元，同年5月18日银行注销了涉案房屋的抵押登记。虽然合同约定李猛需于2017年3月6日前支付杨活冬首期款130000元，但合同又约定李猛支付的赎楼款扣除首期款后多出部分退还给李猛，可见，该赎楼款实际已包含了首期款130000元，杨活

李猛已变更诉讼请求为解除合同、赔偿损失，并据此追究合同相对方杨活冬的相关违约责任，何英的签名是否真实与本案的处理无关联，对此一审法院对该申请不予允许。一审法院认为，本案系房屋买卖合同纠纷。涉案房地产买卖合同由卖方杨活冬，居间方博纳公司，买方李猛共同签署，内容包含有卖方与买方之间的房屋买卖合同条款，及居间方与卖方、买方之间的居间合同条款。本案争议因买卖房屋而引起，属房屋买卖合同纠纷，审查的重点为涉案房地产买卖合同中的房屋买卖合同部分。该房屋买卖合同部分系李猛与杨活冬的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守履行。李猛依约于签订房屋买卖合

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤20民终1437号上诉人（原审被告）：杨活冬，男，1976年4月12日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：李崇，广东宪鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李猛，女，1993年4月20日出生，汉族，住河南省邓州市。委托诉讼代理人：刘庭清，广东洋三律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜丽文，广东洋三律师事务所律师。原审第三人：中山博纳房地……