房屋租赁合同纠纷 （2020）苏05民终4号
裁判要旨
盛志明、郁桂芳与赵惠兰签订的《江苏省房屋租赁居间合同》是各方当事人的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,应属合法有效。 《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：“当事人协商一致,可以解除合同”。 盛志明、郁桂芳要求解除于2018年10月26日签订的《江苏省房屋租赁居间合同》,赵惠兰也当庭表示同意解除合同,双方当事人达成一致意见,故盛志明、郁桂芳要求解除《江苏省房屋租赁居间合同》的诉讼请求,符合法律规定,一审法院予以支持。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。 赵惠兰仅向盛志明、郁桂芳支付了两个季度的租金，现已搬离案涉房屋,并于2019年8月6日将案涉房屋的全部钥匙交付给盛志明、郁桂芳,故双方当事人实际履行期为截止到2019年8月6日,赵惠兰欠付的租金应为2019年4月26日至2019年8月6日期间的租金。 赵惠兰未按约定向盛志明、郁桂芳支付租金,系违约行为,应当承担违约责任,故赵惠兰应当按约定标准向盛志明、郁桂芳支付2019年4月26日至解除合同之日的
摘要
赵惠兰与盛志明、郁桂芳房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)苏05民终4号上诉人（原审被告）：赵惠兰。 被上诉人（原审原告）：盛志明。 被上诉人（原审原告）：郁桂芳。 两被上诉人委托诉讼代理人：盛虹凯。 上诉人赵惠兰因与被上诉人盛志明、郁桂芳房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省常熟市人民法院（2019）苏0581民初8657号民事判决，向本院提起上诉。 本院于2020年1月2日立案受理后，依法组成合议庭进行……