房屋租赁合同纠纷 （2019）内01民终4507号

云惠芳、赵志强承租呼和浩特市赛罕区前不塔气红三楼小区6号楼东单元1楼东户房屋，约定租期自2019年2月至2020年1月7日，约定租金10200元。云惠芳、赵志强支付租金6000元后，已于2019年7月9日交还涉案房屋的钥匙，不再占有使用涉案房屋，且曹诚未能举证证明其享有转租涉案房屋及收取剩余租金的权利基础，故曹诚要求云惠芳、赵志强支付剩余租金4200元及利息的诉讼请求，无事实及法律依据，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回曹诚的诉讼请求。案件受理费已减半收取25元，由曹诚负担。本院二审期间，当事人均未提交新证据。本院二审查明事实与一审查明的事实一致，对于一审认定的事实，本院予以确认。本院认为，云惠芳向曹诚出具欠条的事实基础为其转租了涉案房屋，因欠付租金，故出具欠条予以明确。本案中，曹诚基于转租行为进而获得收取租金的权利，但云惠芳、赵志强于2019年7月9日将涉案房屋交还房东杨智亮，其不再承租涉案房屋，房东杨智亮已将房屋收回，曹诚与云惠芳的转租合同已然终止，曹诚继续向云惠芳、赵志强收取租金的权利基

云惠芳、赵志强承租呼和浩特市赛罕区前不塔气红三楼小区6号楼东单元1楼东户房屋，约定租期自2019年2月至2020年1月7日，约定租金10200元。云惠芳、赵志强支付租金6000元后，已于2019年7月9日交还涉案房屋的钥匙，不再占有使用涉案房屋，且曹诚未能举证证明其享有转租涉案房屋及收取剩余租金的权利基础，故曹诚要求云惠芳、赵志强支付剩余租金4200元及利息的诉讼请求，无事实及法律依据，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回曹诚的诉讼请求。案件受理费已减半收取25元，由曹诚负担。本院二审期间，当事人均未提

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终4507号上诉人（原审原告）：曹诚，男，住呼和浩特市。被上诉人（原审被告）：云惠芳，女，住呼和浩特市。被上诉人（原审被告）：赵志强，男，住呼和浩特市。上诉人曹诚因与被上诉人云惠芳、赵志强房屋租赁合同纠纷一案，不服呼和浩特市赛罕区人民法院（2019）内0105民初4697号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年10月18日立案后，依法组成合议……