商品房销售合同纠纷 （2021）皖18民终379号

联邦公司与汪忠于、刘忠俊签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实的意思表示，合法有效，对双方均具有法律拘束力。关于汪忠于、刘忠俊主张的解除《商品房买卖合同》的问题。汪忠于、刘忠俊收到案涉房屋在装修过程中发现房屋存在屋面渗水、一至三层室内墙面粉刷层大面积起皮脱落、玻璃幕墙渗漏、消防通道上部三层室内墙体多处开裂及该屋面十字梁两侧有数道贯穿裂缝等质量问题，并向联邦公司两次发函要求联邦公司予以维修，联邦公司收到汪、刘二人发函后当即安排人员进行维修，但所发现的问题并未得到解决，鉴定结论亦说明了房屋质量问题的严重性。经委托鉴定单位对案涉房屋是否存在主体结构质量问题或严重影响房屋正常居住使用质量问题及问题成因进行鉴定，根据鉴定结论意见，确认案涉房屋三层顶（1／3）／Ｃ～Ｅ轴梁混凝土抗压强度未达到设计强度等级要求，该层顶3～4／Ｃ～Ｅ轴范围内梁、板承载能力不符合规范要求，混凝土强度实测值不符合规范构造要求。因上述轴梁是房屋主体结构的组成部分，现鉴定结果为三层顶3～4／Ｃ～Ｅ轴范围内梁、板承载能力不符合规范要求，混凝土强度实测值不符合规范构造要求，应认定该房屋主体结构存在质量问题，上述情形属于《最高人民

联邦公司与汪忠于、刘忠俊签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实的意思表示，合法有效，对双方均具有法律拘束力。关于汪忠于、刘忠俊主张的解除《商品房买卖合同》的问题。汪忠于、刘忠俊收到案涉房屋在装修过程中发现房屋存在屋面渗水、一至三层室内墙面粉刷层大面积起皮脱落、玻璃幕墙渗漏、消防通道上部三层室内墙体多处开裂及该屋面十字梁两侧有数道贯穿裂缝等质量问题，并向联邦公司两次发函要求联邦公司予以维修，联邦公司收到汪、刘二人发函后当即安排人员进行维修，但所发现的问题并未得到解决，鉴定结论亦说明了房屋质量问题的严重性。经委托鉴定单位对案涉房屋是否存在主体结构质量问题或严重影响房屋正常居住使用质量问题及问题成

安徽省宣城市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖18民终379号 上诉人（原审原告、反诉被告）：宣城市联邦投资有限公司，住所地安徽省宣城市宣州区双桥物流园区宛陵路与里仁街交叉口。 法定代表人：翁友定，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张书宏，男，该公司副总经理。 委托诉讼代理人：李有胜，安徽南宣律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：汪忠于，男，1971年3月19日出生，汉族，……