租赁合同纠纷 （2019）渝0113民初9241号

原、被告及案外人张孝琴三方签订的《房屋租赁合同转让补充协议》，被告于2015年10月27日在“同意转租、分租说明”上的签名及原、被告双方约定“本合同与补充协议于2018年6月4日终止”，上述合同及约定系原、被告真实意思表示，依法成立并合法有效，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应按约定享有权利履行义务。 被告在上述合同及书面约定中同意原告对门面进行转租、分租，同意双方的租赁合同与补充协议于2018年6月4日终止，故原告在承租期间转让门面房并未违反双方约定，双方租赁合同权利义务关系经双方约定解除终止。 虽然原告租赁期间中途偶有短期欠缴租金情况，但均已及时补足，且被告此前并未提出异议和解除合同，双方仍然继续履行了合同的权利义务。 双方于2018年5月10日在“本合同与补充协议于2018年6月4日终止”签名约定终止合同时，被告仍未就此提出异议，而是签名认可终止合同。 故本院认定双方租赁合同关系因双方协商一致，被告同意原告转租，双方解除租赁合同而终止。 合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力，原告诉请被告退还保证金理由正当，本院予以支持。 关于原告要求被告支付资金占用利息，因

白小锋与陈兴国租赁合同纠纷一审民事判决书

重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0113民初9241号原告：白小锋，男，1987年3月26日出生，汉族，住重庆市巴南区。 委托诉讼代理人：杨坤，重庆渲滈言律师事务所律师。 被告：陈兴国，男，1941年10月16日出生汉族，住重庆市巴南区。 原告白小锋与陈兴国租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月30日受理后，依法适用简易程序，由审判员黄安娅独任审判，于2019年6月20公开开庭……