房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民终5221号

我国民法已明确规定，民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。本案古城子供销社已于1996年12月19日，以划拨方式取得了位于沈阳市东陵区古城子乡古城子村占地面积为10890平方米国有土地使用权。本案上述国有划拨土地古城子供销社于2010年12月28日转让给安富仓储服务站，也恰恰因上述转让产生了当事人间的纠纷问题。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”本案当事人间正是因转让上述国有划拨土地问题产生的纠纷，经庭审已查明：古城子供销社于2010年12月28日将其以划拨方式取得的10890平方米国有土地使用权，在其企业转制过程中，在未经土地管理部门审批的情况下以280万元转让给安富

我国民法已明确规定，民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。本案古城子供销社已于1996年12月19日，以划拨方式取得了位于沈阳市东陵区古城子乡古城子村占地面积为10890平方米国有土地使用权。本案上述国有划拨土地古城子供销社于2010年12月28日转让给安富仓储服务站，也恰恰因上述转让产生了当事人间的纠纷问题。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终5221号上诉人（原审本诉被告）：沈阳市东陵区古城子供销合作社，住所地沈阳市东陵区古城子镇。法定代表人：边景富，该社主任。委托诉讼代理人：逄博，辽宁保兴律师事务所律师。被上诉人（原审本诉原告）：沈阳市东陵区安富仓储服务站，住所地沈阳市东陵区深井子街道畜牧场村。负责人：郑成德，总经理。委托诉讼代理人：周畅，辽宁良友律师事务所律师。原审本……