房屋买卖合同纠纷 （2016）粤13民终1667号

本案涉案房产的《惠阳建设用地许可证》、惠阳县县城建设工程报建通知书、淡水镇新建（扩建）房屋许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、惠阳县建筑许可证、惠阳县建筑工程施工许可证等证件，证件上用地人的名字均为占少如，与本案被告詹少如的名字不相符。因收取原告购房款的收款人为詹少如，原告无法提供证据证明詹少如和占少如为同一人，故原告请求确认其与被告詹少如之间的房屋买卖合同有效、判令被告詹少如把占少如名下的房地产过户到原告名下，依据不足，不予支持。被告经公告传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的审理，依法按缺席处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：驳回原告的诉讼请求。本案诉讼费10300元，由原告负担。当事人二审的意见上诉人不服原审判决上诉称：一、虽然证件用地人名字均显示为“占少如”，但实际上“占少如”与本案被上诉人詹少如为同一人。根据惠州市国土资源局惠阳区分局的《复函》，惠阳区国土分局都已明确承认涉案土地登记人都已明确承认涉案土地登记人原办证时提供的身份证名字为“詹少如”，“占少如”应属承办人笔误。由此足以体现涉案房屋正是本案被上诉人詹少如所有，“占

本案涉案房产的《惠阳建设用地许可证》、惠阳县县城建设工程报建通知书、淡水镇新建（扩建）房屋许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、惠阳县建筑许可证、惠阳县建筑工程施工许可证等证件，证件上用地人的名字均为占少如，与本案被告詹少如的名字不相符。因收取原告购房款的收款人为詹少如，原告无法提供证据证明詹少如和占少如为同一人，故原告请求确认其与被告詹少如之间的房屋买卖合同有效、判令被告詹少如把占少如名下的房地产过户到原告名下，依据不足，不予支持。被告经公告传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的审理，依法按缺席处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：驳回原告的诉

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤13民终1667号上诉人（原审原告）张志辉，男，1939年X月X日出生，香港居民，委托代理人廖立华，惠州市惠阳区中心法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审被告）詹少如，女，1950年X月X日出生，香港居民。上诉人张志辉因房屋买卖合同纠纷一案，不服惠阳区人民法院（2015）惠阳法民二初字第282号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，……