抵押权纠纷 （2017）辽05民终1868号

双方签订的抵押担保借款合同系双方当事人真实意思表示，合同内容亦不违反法律规定，合同有效。借款到期后，王月未履行还款义务，且东兴信用社提供的本溪市公安局出具的情况说明中亦未证明其向王月主张权利，抵押担保借款合同的主债权超过法律规定的诉讼时效。东兴信用社在主债权诉讼时效期间内未行使抵押权，抵押权从属于主债权，该权利的行使应受主债权的影响，抵押权人未在主债权的诉讼时效内行使抵押权的，不再受法律的保护。对于王月要求解除与东兴信用社的抵押担保合同一节，因双方签订的抵押担保借款合同合法有效，且不存在合同解除的法定事由，故对该项诉讼请求，不予支持。对于王月要求解除房产抵押登记一节，根据最高院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》其中第八条规定，“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼”可以看出，房产抵押登记是行政机关履行其职责，撤销登记行为属行政行为，不属民事案件审理范围，故对该项诉讼请求，不予支持。据

双方签订的抵押担保借款合同系双方当事人真实意思表示，合同内容亦不违反法律规定，合同有效。借款到期后，王月未履行还款义务，且东兴信用社提供的本溪市公安局出具的情况说明中亦未证明其向王月主张权利，抵押担保借款合同的主债权超过法律规定的诉讼时效。东兴信用社在主债权诉讼时效期间内未行使抵押权，抵押权从属于主债权，该权利的行使应受主债权的影响，抵押权人未在主债权的诉讼时效内行使抵押权的，不再受法律的保护。对于王月要求解除与东兴信用社的抵押担保合同一节，因双方签订的抵押担保借款合同合法有效，且不存在合同解除的法定事由，故对该项诉讼请求，不予支持。对于王月要求解除房产抵押登记一节，根据最高院《关于审理房屋登

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽05民终1868号上诉人（原审被告）：本溪市市区农村信用合作联社东兴信用社，住所地辽宁省本溪市永兴区*栋***层。负责人：姜玲玲，该社主任。委托诉讼代理人：黄涛，该社工作人员。被上诉人（原审原告）：王月，女，汉族，1986年4月15日出生，住址辽宁省本溪市平山区。委托诉讼代理人：杨涛、韦长清，辽宁湘辉律师事务所律师。上诉人本溪市市区农村信用合……