分家析产纠纷 （2021）沪02执复76号

系争房屋虽未经产权登记，但民初2531号民事判决中已查明该房屋系袁建春向房地产开发商购买。后虽由房地产开发商书面证明业主变更为王仁利，但该变更系袁建春和王仁利自行要求，并未办理购房合同主体变更的相关手续，不发生法律效力，且王仁利和袁国光在分家析产案件中并未主张该房屋的权利，故系争房屋仍属于袁建春所有，法院予以处置并无不当。王仁利提出的税收问题不是中止拍卖的合法理由，不予采信。裁定：驳回王仁利的异议请求。王仁利不服，向本院申请复议，请求：撤销一审异议裁定，并支持其一审异议请求。事实和理由：其是系争房屋的业主，并非袁建春，不应执行。拍卖该房屋会产生巨额税收，进而严重侵犯复议申请人王仁利的利益。复议申请人于2002年3月至2017年1月居住使用系争房屋，有邻居、青浦区盈浦街XXX委员会《证明》证实；复议申请人为系争房屋业主有上海浦西房地产开发有限公司的《证明》证实等。因此，一审异议裁定错误，为维护法律的尊严、维护复议申请人的合法权益，请求撤销该异议裁定。本院查明，民初2531号生效法律文书，判决：驳回袁国光、王仁利的诉讼请求。以上事实，有一审法院民初2531号民事判决书证明属实。一审法院查明

系争房屋虽未经产权登记，但民初2531号民事判决中已查明该房屋系袁建春向房地产开发商购买。后虽由房地产开发商书面证明业主变更为王仁利，但该变更系袁建春和王仁利自行要求，并未办理购房合同主体变更的相关手续，不发生法律效力，且王仁利和袁国光在分家析产案件中并未主张该房屋的权利，故系争房屋仍属于袁建春所有，法院予以处置并无不当。王仁利提出的税收问题不是中止拍卖的合法理由，不予采信。裁定：驳回王仁利的异议请求。王仁利不服，向本院申请复议，请求：撤销一审异议裁定，并支持其一审异议请求。事实和理由：其是系争房屋的业主，并非袁建春，不应执行。拍卖该房屋会产生巨额税收，进而严重侵犯复议申请人王仁利的利益。复议

上海市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）沪02执复76号委托诉讼代理人：贵阳杰，上海市华天平律师事务所律师。被执行人：袁建春，男，1966年2月24日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。被执行人：童留妹，女，1967年9月20日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。被执行人：蔡顺强，男，1978年3月10日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。被执行人：乐嘉宏，女，1966年12月11日出生，汉族，户……