排除妨害纠纷 （2019）吉02民终1401号

本案系因杨申要求李红莉、洪怀斌从诉争的门市房中迁出而引发以排除这种妨害为目的纠纷，因此法律关系的性质为排除妨害纠纷。从生效判决认定的事实可以确认桦甸市××街楼从东数第17门（现悬挂新星台球厅牌匾）的房屋所有权人为杨申，杨申的房屋现被李红莉、洪怀斌占用，侵犯了杨申的合法物权，故杨申要求李红莉、洪怀斌从诉争的门市房中迁出的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。诉争房屋洪怀斌虽支付了相应的购房价款及占有、使用多年，但未办理产权登记手续，房屋的所有权并未合法转移，洪怀斌对诉争房屋不享有完全物权，不能以此来对抗已取得房屋产权的杨申，故其此辩解不能成立。同时李红莉、洪怀斌提出撤销为杨申办理的房屋产权证，不属于人民法院受理民事诉讼范畴，一审法院对此不予审理。判决：李红莉、洪怀斌于判决生效后三十日内从诉争房屋（坐落在桦甸市××街楼东数第**、西数第**门市房）中迁出。案件受理费50元，由李红莉、洪怀斌负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审判决查明的事实予以确认。另查明，洪怀斌、李红莉主张与通达公司法人张艳茹于2004年12月16日就案涉房屋达成了口头买卖协议，并于2004年12月17日占有

本案系因杨申要求李红莉、洪怀斌从诉争的门市房中迁出而引发以排除这种妨害为目的纠纷，因此法律关系的性质为排除妨害纠纷。从生效判决认定的事实可以确认桦甸市××街楼从东数第17门（现悬挂新星台球厅牌匾）的房屋所有权人为杨申，杨申的房屋现被李红莉、洪怀斌占用，侵犯了杨申的合法物权，故杨申要求李红莉、洪怀斌从诉争的门市房中迁出的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。诉争房屋洪怀斌虽支付了相应的购房价款及占有、使用多年，但未办理产权登记手续，房屋的所有权并未合法转移，洪怀斌对诉争房屋不享有完全物权，不能以此来对抗已取得房屋产权的杨申，故其此辩解不能成立。同时李红莉、洪怀斌提出撤销为杨申办理的房屋产权证

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉02民终1401号上诉人（原审被告）：洪怀斌，男，1966年4月25日出生，汉族，桦甸市疾病预防控制中心员工，住吉林省桦甸市。上诉人（原审被告）：李红莉，女，1966年10月13日出生，汉族，无职业，住吉林省桦甸市。被上诉人（原审原告）：杨申，男，1976年10月25日出生，汉族，无职业，住吉林省桦甸市。委托诉讼代理人：于贺（系杨申之妻），女……